2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
42719 Nordrhein-Westfalen - Solingen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Aufzug

Single- und Pärchentraum in Solingen - Moderne Ausstattung, praktischer Schnitt und Balkon!

Lagebeschreibung:
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im schönen Solingen. Die Stadt gehört zum Bergischen Land und zum Bergischen Städtedreieck in Nordrhein-Westfalen. In Solingen gibt es etwa 160 Veranstaltungen die jedes Jahr über die Bühne gehen. Die kulturellen Veranstaltungen und das stetig wechselnde Programm im Thaeter und im Konzerthaus begeistern Bewohner und Besucher der Stadt gleichermaßen. Zu den Höhepunkten zählen in jedem Jahr die Konzerte der renommierten Bergischen Symphoniker, dem gemeinsamen Orchester der Städte Remscheid und Solingen. Zu den bekanntesten Wahrzeichen der Stadt zählen das rekonstruierte Schloss Burg und die mit 107 Metern höchste Eisenbahnbrücke Deutschlands, die Müngstener Brücke, sowie die historischen Stadtkerne von Gräfrath und Burg mit ihren Fachwerk- und Schieferhäusern im Bergischen Stil. Solingen verfügt über eine Stadtbibliothek und zeichnet sich durch eine besondere Vielzahl an Schulen, Kindertagesstätten und Pflegeeinrichtungen aus. Das Rathaus Solingen ist nur einen Kilometer entfernt und alle Güter des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Bundesstraße B 224 erreichen Sie nach nur einem Kilometer.

Objektbeschreibung:
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und ihrem praktischen Schnitt, eignet sie sich ideal für Singles oder Pärchen. Die Einbauküche (kann zusätzlich erworben werden) und das Badezimmer der Wohnung sind erst 3 1/2 Jahre alt.

Durch den Wohnungsflur erreichen Sie das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glastrennwand, Bidet, WC und Handwaschbecken, das gemütliche Schlafzimmer sowie den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Durch das Stäbchenparkett in den Wohnräumen und die teilweise verglasten Zimmertüren entsteht eine moderne und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der an warmen Sommertagen zum Entspannen und netten Sonntagsbrunchs einlädt. Zudem können Sie von hier einen unverbaubaren Blick in das idyllische Lochbachtal genießen. Die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet wurde, erreichen Sie ebenfalls vom Wohnbereich. Ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum bietet zusätzliche Lagerfläche und rundet dieses attraktive Kaufangebot ab. Es besteht außerdem die Möglichkeit, bei Bedarf einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.

Ausstattung:
+ Moderne Einbauküche VB
+ Modernisiertes Badezimmer
+ Teilweise Glastüren in den Wohnräumen
+ Stäbchenparkett in den Wohnräumen

Sonstiges:
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 129.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 60m²
Baujahr: 1995

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 82.20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LOC19A01