4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
63636 Hessen - Brachttal

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

*RESERVIERT* Schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss mit Balkon

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Brachttal besteht aus den sechs Ortsteilen Schlierbach, Hellstein, Neuenschmidten, Spielberg, Udenhain und Streitberg. Brachttal wird durch den Bachlauf der Bracht durchschnitten, der auch Namensgeber der Gemeinde ist.

Der nächste Bahnhof der Strecke Frankfurt-Fulda befindet sich in Wächtersbach, ca. 10 Minuten Fahrtzeit. Die A66 ist ca. 10 Fahrminuten von Brachttal entfernt. Frankfurt am Main oder Fulda erreichen Sie in ca. 45 min.

Im Ortsteil sind Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheke vorhanden und können zu Fuß erreicht werden. Größere Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Wächtersbach. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Bushaltestelle in 50 m zu erreichen. Kindergarten 2x in der Nähe, Grundschule in der Nähe, Getränkemarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Zahnarzt/Hausarzt, Physio, Post vorhanden. Feldrand/ Fahrradweg in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung:
Energieausweis in Bearbeitung - Werte liegen in kürze vor

Diese gepflegte 4-Zimmer-Hochparterrwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.

Sie gelangen hier durch den zentralen, langen Flur in die 3 Schlafräume, Abstellraum, die Küche mit Einbauküche (ohne Kühlschrank), Durchreiche in das Wohn-/Esszimmer und Zugang auf den Balkon, in den großen, hellen Wohn-/Essbereich ebenfalls Zugang auf den Balkon, in das raumhoch geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, WB ohne Waschtisch und WC sowie in ein raumhoch gefliestes Gäste-WC.

Im Kaufpreis enthalten sind die zwei Außenstellplätze direkt vor der Haustür. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum. Im Keller steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die große Gartenanlage mit Grillmöglichkeit kann von allen Mitbewohnern genutzt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie würden gerne einmal die schöne Aussicht vom Balkon aus überprüfen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung:
Sehr gepflegte Wohnung
Laminat, Fliesen
Gas-Zentralheizung Bj. 2018
Glasfaser M-Net 50.000
Das Hausgeld beträgt 299,- € davon fallen ca. 50,- € auf die Rücklagen


Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 159.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 109m²
Nutzfläche: ca. 4m²
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Wesentliche Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10- 584