2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.900 58 m²
30657 Hannover

Die Immobilie befindet sich in einem vollständig sanierten Objekt von 1974, in ansprechendem Ambiente mit gepflegten Außenfassenden. Das Wohnhaus wird vorrangig von Eigentümern bewohnt. Diese sonnendurchflutete Eigentumswohnung im obersten Stockwerk in Süd/West-Lage mit sehr wohnfreundlichem Grundriss ist hell renoviert im siebten OG und wird individuellen Wohnwünschen gerecht. Sie verfügt über zwei attraktive Zimmer, einer großen geräumigen Küche, einem Bad mit großem Fenster und einer praktischen Diele mit Einbauschrank. Es lässt sich wunderbar ruhig wohnen aufgrund der Wohnungslage im obersten Stockwerk: Ohne Nachbarn auf der rechten Seite sowie ohne Nachbar über einem. Der Fahrstuhl wurde modern in Edelstahl / Glas / Spiegeloptik saniert und ist aus der Wohnung zu keiner Tageszeit zu hören. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Die Immobilie wird per Fernwärme beheizt. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit ca. 180,00 €. Zur Immobilie gehört auch eine Loggia, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen oder die unverbaute Aussicht auf Hannover und den Deister genießen lässt. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküchenzeile, sowie eine Tief-Garage für Ihr Auto, ein Kellerraum, ein Wäschekeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen inkl. Garage liegen bei 585,00 €. Die Garage ist im Kaufpreis enthalten, es fällt keine Provision an.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Laminat der Firma Kaindl at. ausgelegt. Nolte Einbauküchenzeile erweiterungsfähig. Das Wannen-Bad mit großem Fenster ist freundlich hell gefliest. In der Diele befindet sich ein praktischer Einbauschrank, Die Kunststofffenster sind erneuert. Die geräumige Loggia ist geräumig in Süd/West-Lage. Zur Immobilie gehören: ein separater Kellerraum ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum ein gemeinschaftlicher Fahrradraum Im Kaufpreis ist eine Tiefgarage enthalten. In ihr besitzt jede gemauerte Garage ein eigenes Garagentor.

Das Objekt befindet sich in Innenstadtnähe und ist verkehrsgünstig zu den Autobahnen A2 und A7 gelegen. Die Innenstadt ist mit der Stadtbahn "Alte Heide" Endpunkt und Bussen in kürzester Zeit erreichbar. Für das tägliche Wohl sorgen Einkaufs- und Supermärkte, einmal wöchentlich Markt, sowie Sparkasse, Ärzte, Physiotherapeuten und Apotheke vor Ort. Grünflächen im Umfeld mit Spielplätzen, Kindergärten, Schulen und Kirchen sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Freizeitmöglichkeiten im Grüngürtel am Mittellandkanal und den Feldern und Wiesen Isernhagens bieten Entspannung zu Fuß und mit dem Fahrrad. Ebenfalls nicht weit entfernt liegt das Erholungsgebiet Altwarmbüchener See. Die Immobilie befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage. Mit unverbaubarer Sicht auf Hannovers Sehenswürdigkeiten und den Deister. Eine gut bürgerliche Hausgemeinschaft - bestehend aus vorwiegend Eigentümern - und das Erreichen des Hauses durch einen separaten Zuweg machen ein entspanntes und ruhiges Wohnen möglich.

Die vermietete Immobilie eignet sich ausgezeichnet zur Kapitalanlage. Die Immobilie wird von Privat an Privat verkauft. Ich bitte um keinen Kontakt von gewerbetreibenden Interessenten!!!