Haus zum Verkauf €179.000 245 m²
56459 Weltersburg
bisheriger Preis €231.000

Die freistehende großzügige Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage von Weltersburg, die zur Verbandsgemeinde Westerburg gehört. 2004 wurde das Haus teilrenoviert und verfügt über 3 Geschosse mit unterschiedlich großen Wohnungen und angrenzenden sehr geräumigen Hallengebäuden inkl. einem kleinen Büro. Daher sehr gut geeignet für selbständige Handwerker oder Gartenbau-Unternehmer, die u.a. ausreichend Unterstell-möglichkeiten für ihre Arbeitsgeräte benötigen. Das Grundstück ist großzügig und pflegeleicht. Zwei Single-Wohnungen mit jeweils ca. 45 m² im 1. und 2. OG sind vermietet, eine Wohnung (2. OG) mit ca. 55 m² ist zur Zeit leerstehend und die Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 100 m² wird noch vom Eigentümer bewohnt. Im 1. OG und im Dachgeschoss verfügbare weitere Räumlichkeiten können entweder noch (weiter) ausgebaut oder aber als Speicherraum genutzt werden. Der Bruchstein-Keller (teilunterkellert) wird aktuell als Kellerraum und als Waschküche genutzt und gehört zur Erdgeschoss-Wohnung.

EG: Eine ca. 100 m² große Wohnung (1 Wohn-, 1 Eßzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit direktem Zugang zum Garten, 2 Bäder) OG: Zwei vermietete, ca. 45 m² große Single- Wohnungen / Miete jeweils ca. € 200,-- kalt (1 Wohn-, 1 Schlafzimmer, Küche, kleines Bad) DG: Eine zur Zeit leerstehende ca. 55 m² große Wohnung / Miete bisher ca. € 250,-- kalt (1 Wohn- und 1 Schlafzimmer, Küche, kleines Bad) Holzfenster Fliesen-/Steinböden 4 Stellplätze (außen) Großzügige Hallengebäude, so dass ein Teil später auch als Garagenstellplätze genutzt werden kann (1 Halle mit Sektionaltor ausgestattet)

Weltersburg gehört zur ca. 4 km entfernten Verbandsgemeinde Westerburg mit guter Infrastruktur, Ärzten, Kindergärten, Schulen, Freibad und einem Bahnhof. Die B 8, südlich des kleinen Ortes, führt u. a. nach Limburg. Ebenso ist die Anbindung an die A 3 Richtung Montabaur/Köln und Frankfurt gegeben.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.