1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000 44 m²
40789 Monheim

Es handelt sich um ein 44 qm großes Appartement mit separater Küche und Balkon im 5. OG einer Wohnanlage in Monheim. Ein Kfz-Außenstellplatz gehört zur Wohnung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über wenige Stufen zum Aufzug, der Sie in die 5. Etage führt. Der Wohnungseingang bietet Zugang in den geräumigen Dielenbereich, der mit einer Abstellkammer versehen ist. Von hier gelangen Sie in das innenliegende Wannenbad, welches aus dem Baujahr stammt. Ferner führt Sie der Dielenbereich in den großzügigen Wohn-Schlafraum, der über eine Schlafnische verfügt. Die separate Küche ist meiner großzügigen Glasfront ausgestattet und gewährt Zugang auf den nordausgerichteten ca. 6 qm großen Balkon/ Loggia mit Fernblick. Die Wohnung ist unrenoviert. Die Wohnanlage mit gesamt 162 Wohneinheiten, verteilt auf 10 Häuser stammt aus dem Jahre 1975. Das Haus in dem sich die angebotene Wohnung befindet ist 7-geschossig und besteht aus gesamt 24 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und gemeinschaftlich zu nutzende Trockenräume. Das mtl. Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2019 € 163,52. Darin sind sämtliche Kosten, sowie die der mtl. Rücklagen in Höhe von € 25,- enthalten, außer die Heiz- und Stromkosten. Es handelt sich um eine Fernwärmeheizung. Daher werden die Heizkosten direkt vom Eigentümer mit dem Anbieter abgerechnet. Die für diese Wohnung anteiligen Rücklagen betragen zum 31.12.2017 = € 2.618,90 (für die gesamte Wohnanlage: € 698.560,84). Wir wünschen nette Käufer zu finden!

Monheim Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage von Monheim - in unmittelbarer Nähe des städtischen Schwimmbad`s Mona Mar (fußläufig ca. 4 Minuten entfernt). Die Autobahn 59 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Kölner Innenstadt ist ca. 40 Autominuten und die Düsseldorfer Innenstadt ca. 30 Autominuten entfernt. Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind ebenfalls in 30 Auto-minuten zu erreichen. Die Wohnanlage ist gut gelegen: die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Einkaufszentren, Ärzte, öffentliche Einrichtungen etc. sind unmittelbarer Nähe zu finden. Des Weiteren ist der Standort durch zahlreiche Grünflächen rund um die Auenlandschaft von Monheim, den in unmittelbarer Nähe gelegene Monheimer Baggersee und auch den Rhein selbst umgeben.

Bei Fragen oder Interesse eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung, WELLING Immobilien.Beratung, Tel. 02103/ 96 99 11 oder info@welling-immobilien.de