5-Zimmer Wohnung zu vermieten €649 118 m²
Walther-Rathenau-Straße 20, 47229 Duisburg, Friemersheim

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Wohnhaus im Duisburger Stadtteil Friemersheim. Die nahegelegenen Rheinauen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Das Haus liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes Duisburg-Friemersheim. Geschäfte für den täglichen Bedarf und der Friemersheimer Wochenmarkt (dienstags und freitags) sind zu Fuß sehr gut zu erreichen. Das Haus wurde im Frühjahr 2015 an der Vorder- und Rückseite gedämmt.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage. Ursprünglich handelte es sich um zwei Wohnungen, die zu einer Wohnung zusammengelegt wurden. Die Wohnung verfügt über zwei Dielen und zwei Bäder (1 x Duschbad/WC - weiss gefliest - und 1 x Bad mit Wanne/WC). Beide Bäder haben Fenster. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem Kachelkamin mit Glasscheibe ausgestattet, der über eine Belüftungsklappe zur Küche diesen Raum mit beheizt. Die Küche, ein Schlafraum und das Wohnzimmer haben Holzdecken. Die Böden in den Dielen, der Küche und im Wohnzimmer sind gefliest. Es sind drei Schlafräume vorhanden, wovon einer mit Laminat, die anderen mit PVC-Platten ausgelegt sind. Ansonsten verfügt die Wohnung über eine Gasetagenheizung (Gerät auf dem Dachboden). Das 2. Bad wird über eine separate Gastherme mit warmem Wasser versorgt. Die Wohnung hat zwei Balkone (an der Küche und im zweiten Schlaf-/Wohnraum). Beide Balkone liegen zur sonnigen Hofseite. Die Wohnung kann vom Hausflur aus durch zwei Wohnungseingangstüren betreten werden. Die Wohnung wird tapetenfrei übergeben, auf Wunsch können die Tapeten von den Vormietern übernommen werden.

Voraussetzungen zur Anmietung sind ein geregeltes Einkommen und eine positive SCHUFA-Auskunft. Haustiere (Hunde) sind nicht gestattet. Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.