5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
92718 Bayern - Schirmitz

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz

Zu verkaufen ist eine sehr gepflegte, ca. 110 qm große Eigentumswohnung in Schirmitz im 2. OG eines 6-Parteien Hauses, Baujahr 1994.
5 Zimmer (3 SZ bzw. KZ, 1 WZ, 1Büro, +Küche +Bad)

Ruhige, aber dennoch sehr zentrale Lage. In knapp 5 Minuten ist man in der Innenstadt von Weiden.

Die Wohnung ist eine richtige „Wohlfühlwohnung“ und strahlt im Winter mit dem Feuer des schönen Kaminofen Wärme und Behaglichkeit aus.
Von der Küche, in die der Essbereich integriert ist, führt eine Durchgang in den großzügigen Wohnraum mit sonnigem Balkon.
Das moderne Bad verfügt über eine elekt. Fußbodenerwärmung und ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
In dieser ersten Ebene befinden sich auch das Elternschlafzimmer und zwei etwa gleich große Räume, die derzeit als Kinderzimmer sowie Büro verwendet werden.

Vom Büroraum aus führt eine Treppe hinauf ins das vor drei Jahren neu ausgebaute Dachgeschoss. Dieses bietet mit seiner Größe von 22qm zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, derzeit wird es als Jugendzimmer mit kombinierten Schlaf-Wohnraum genutzt.

Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wäschekeller sowie ein Fahrradkeller mit separatem Kellereingang und Fahrradrampe gehören noch dazu. Ebenso ist ein eigener Stellplatz (überdachtes Carport) vorhanden.

Küche, Kaminofen und Stellplatz sind im Preis enthalten.

Frei werdend nach Absprache ab 01.02.2019
ENV vorhanden
Enerigeausweisart: Energieverbraucherausweis
Befeuerungsart: Heizöl
Energieverbrauchskennwert: 86,39 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für WW ist im Rechenwert enthalten