4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Aufzug, Garage/Stellplatz
Moderne Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Garten und 4 Zimmer in Nadorst
Lagebeschreibung:
Das Bauvorhaben befindet sich im Stadtteil Nadorst. Nadorst beitet Ihnen ein wirklich sehr gute Infrastruktur und verfügt über sämtliche Dinge des täglichen Lebens. Die Innenstadt von Oldenburg erreichen Sie nach ca.3 Km.
Objektbeschreibung:
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuerbauten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise sowie nach den aktuellen KfW 55 Anforderung erstellt und verfügt über eine moderne sowie hochwertige Ausstattung.
Die angebotene Immobilie im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 114qm, diese verteilt sich auf
-Eingangbereich
-HWR
-Kinderzimmer
-Büro
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-offenen Wohn/Ess/Kochbereich
Die gesamte Wohnung verfügt über eine exklusive Ausstattung u.a finden Sie in sämtlichen Räumen Fußbodenheizung, Be und Entlüftungsanlage, elektrische Außenjalousien sowie TV/Netz/Telefonanschluss. Die Immobilie verfügt im Flur sowie Wohn/Schlafbereich über einen modernen Bodenbelag im Badezimmer und HWR wurden große und moderne Fliesen verarbeiten. Diese Immobilie verfügt im Außenbereich noch über eine Terrasse sowie über ca.120qm Gartenfläche ebenso befindet sich im Außenbereich ein Stellplatz für den PKW sowie eine Gemeinschaftsraum für Fahrräder.
Das Objekt ist fertiggestellt und kann jederzeit besichtigt werden, ein Einzug ist ab dem 01.03.19 möglich da noch kleinere Arbeiten am Haus erledigt werden müssen. Diese Immobilie lässt sich auch sehr gut als Kapitalanlage nutzen die durchschnittliche Kaltmiete für solch eine Eigentumswohnung liegt bei ca. 9,00 bis 9,50 pro qm.
Sollten Sie noch Fragen haben so könne Sie uns gerne jederzeit kontaktieren, wir freuen uns von Ihnen zuhören.
Ausstattung:
Die Immobilie wird Ihnen mit einer hochwertigen sowie modernen Ausstattung übergeben u.a sind im Kaufpreis enthalten:
- Außenpflasterung
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- Außenjalousien in sämtlichen Räumen
- hochwertige Bodenbelag im Wohnbereich und Flur
- hochwertige Fliesen im Badezimmer
- hochwertige Sanitäranlagen
- Malerarbeiten
- Terrasse
- Stellplatz
- moderne Heizungsanlage
- Außenanlagen
- massive Bauweise
- TV/Telefon sowie Netzwerkdosen in den Wohn/Schlafräumen
- bodentiefe Fensterfronten
- 3fach verglaste Fensterfronten
- Gäste WC
- Grundstück mit 120m² (Sondereigentum)
- Solaranlage für Warmwasser
Selbstverständlich sind das nur ein paar Punkte der Baubeschreibung, gerne senden wir Ihnen alles weitere auf Anfrage zu.
Sonstiges:
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zu diesem Objekt jederzeit zur Verfügung. Sie können uns gerne Telefonisch unter der Rufnummer 0151- 65 90 87 08 kontaktieren auch am Sonntag.
Bitte beachten Sie das bei diesem Bauvorhaben eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% fällig wird, diese ist nach Beurkundung des Kaufvertrages bei einem Notar zuzahlen.
Käuferprovision: 3,57% inkl.MwSt
Daten:
Kaufpreis: 340.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 114m²
Nutzfläche: ca. 20m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: 01.03.2019
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 20197
