5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 115 m²
Sophienstraße 89b, 91052 Erlangen

Zentral in Erlangen gelegen bieten wir eine vermietete 5-Zimmerwohnung zum Kauf an. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Einbauküche sowie Balkon und Garage.
Die Wohnung hat 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer sowie 1 separates WC und 1 Arbeitszimmer.
Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Zusätzlich gibt es ein Dachbodenabteil, das viel Stauraum bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Zudem besteht ein Erbbaurecht bis 99 Jahre. Die Restlaufzeit beträgt hierbei noch 43 Jahre. Innerhalb des Hausgeldes in Höhe von 463,00 € sind auch bereits die Erbbauzinsen mit 145,48 € enthalten.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Stichworte:
Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Das Zentrum der Universitätsstadt Erlangen ist ein lebhafter Wohn-, Lebens- und Arbeitsraum.
Der Hauptbahnhof, zentrale Bushaltestellen, Parkhäuser und ein ausgedehntes Parkplatzangebot bilden optimale Rahmenbedingungen für ein turbulentes Stadtleben.
Neben dem Einzelhandel bieten viele Einrichtungen aus den Bereichen Freizeit, Bildung und Kultur ein abwechslungsreiches innerstädtisches Angebot.
Die Autobahnauffahrt der A73 Erlangen Zentrum ist nur wenige Autominuten entfernt.

Verkehr
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Innenstadt und Hauptbahnhof schnell erreichbar
Komfortable Verkehrsanbindung durch den Frankenschnellweg A73 und die B4

Kindergärten und Schulen
Spielplätze, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar

Freizeit
Restaurants, Gaststätten, Bars und Lokale in unmittelbarer Nähe
Erlanger Röthelheimbad (Hallen- und Freibad) & Fitnessstudio

Gesundheit
Gute ärztliche Grundversorgung des Stadtteils durch diverse Arztpraxen
Universitätsklinik Erlangen und das Waldkrankenhaus in unmittelbarer Nähe

Einkaufen
Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Erlanger Innenstadt und den Erlanger Arcaden