Haus zum Verkauf €389.000 127 m²
Am Hang 11, 69231 Rauenberg

Dieses ruhig gelegene freistehende Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf.

Einen virtuellen Rundgang können Sie hier durchführen: virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1107591?accessKey=5b48&fromApp=true

Durch das Hoftor gelangen Sie in den Innenhof. Von hier gelangen Sie zum Hinterhof, zur Scheune und zum hochgelegenen Garten. Das Haus befindet sich am Waldrand und der Garten ist toll bewachsen.

Das Haus wurde um 1900 erbaut, 1978 wurde ein Anbau errichtet und in dem Zuge wurde das ganze Haus kernsaniert.

Über den Eingang gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie links in die Küche kommen, welche im Kaufpreis enthalten ist, und rechts in das Wohnzimmer. Das Haus hat in den meisten Räumen einen wunderschönen Holzdielenboden. Im Flur, welcher gleichzeitig als Esszimmer genutzt ist, steht ein Gaskachelofen. Das restliche Haus wird mit Nachtspeicheröfen (alle ohne Asbest) beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage.

Im EG befindet sich weiter ein großes Schlafzimmer, sowie ein großes Badezimmer mit Dusche. Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Keller befindet sich eine Zisterne für die Regenwassernutzung.

Im Obergeschoss befindet sich drei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zur überdachten Dachterrasse mit Blick auf die Scheune und den Hinterhof.

Folgende Instandhaltungen wurden am Haus durchgeführt
- 1978 Anbau und Kernsanierung des gesamten Hauses
- 1978 Neue Fenster
- 1998 Neue Elektro-Nachtspeicheröfen

Weiter wurde zuletzt eine Solaranlage für Warmwasseraufbereitung verbaut, sowie das Badezimmer im EG vollständig erneuert. Leider ist hierzu jedoch kein genaues Jahr bekannt.

Preisinformation:
2 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Malschenberg ist seit 1972 ein Ortsteil der Stadt Rauenberg in Baden-Württemberg (südlich von Heidelberg) und ist heute überwiegend eine Wohngemeinde. Gewerbe und Industrie sind nur in sehr geringem Umfang vorhanden. Der Ort ist durch den Weinbau bekannt.