4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 102 m²
83254 Breitbrunn

Die zur Vermietung stehende Maisonette-Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus. Sie befindet sich in einer der besten Wohngegenden von Breitbrunn, äußerst ruhig gelegen.

Die helle und stilvolle Wohnung verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche und ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Die Zimmer sind teils mit Stuckleisten und Hamburger Fußleisten versehen. Im unteren Geschoss wurden hochwertige Marmorböden verlegt.

Vom geräumigen Ess- und Wohnzimmer gelangt man auf den südlich, als auch östlichen, extra tiefen Balkon.

Angrenzend an den Wohnraum ist die durch eine Schiebetür zu verschließende Küche untergebracht, diese ist vollständig mit hochwertigen Haushaltsgeräten ausgestattet.

Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene noch ein zusätzlicher Raum sowie ein Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit exklusiven weißen Einbaumöbeln.

Von der großzügigen Diele erreichen man über eine maßgefertigte Wendeltreppe das charmante Dachgeschoss, ebenfalls in weiß gehalten.
Das dortige ca. 20 m² große Wohn-/ Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein Schreiner-Einbauregal. Separate kleine Dachzimmer, die man auch zu Schlafzwecken nutzen kann und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche runden das Platzangebot ab. Auf Wunsch würde der dort verlegte Teppichboden seitens des Vermieters auch gegen einen anderen Bodenbelag ausgetauscht werden.
Ein kleiner östlicher Balkon ist von hier erreichbar.

Zur Wohnung gehört eine Garage, 2 Stellplätze ein Kellerabteil, sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Garten, großer Waschraum und ein Fahrradraum.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Unsere Angaben beruhen teilweise auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Stichworte:
Garage vorhanden, Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Das Objekt befindet sich in einem der schönsten Wohngebiete am nördlichen bis östlichen Chiemsee-Rand. Die dazugehörige Gemeinde ist infrastrukturell gut angebunden durch das Straßennetz, Bus-Verbindungen zu den Bahnhöfen Prien und Bad Endorf. Das Einkaufen ist im Ort und in der Region gut möglich. Alle Schulen, Ärzte und Krankenhäuser, sowie Supermärkte und diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich im etwa 8 Kilometer entfernten Prien. Die Wohnlage wird auf Grund des sozialen Umfeldes und der wunderbaren Lage als sehr gut eingestuft.

Kulturell bietet die Region viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Oper - der Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Events. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab. Hervorzuheben ist ebenfalls das sehr große Seniorenprogramm.

Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang
z. B. über den Christkindlmarkt auf der Fraueninsel oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.

Traditionell bayerische, aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten.

Für Aktive bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an: Den Chiemsee mit dem eigenen Boot erkunden, vom nahegelegenen Yachthafen (ca. 1 km Entfernung) Gemütlich eine Rad- oder Wandertour unternehmen oder die naheliegenden Berggipfel mit dem Mountainbike oder zu Fuß erklimmen. Mit den Inlinern die Gegend im Flug erkunden oder mit dem Nordic Walking dem Körper etwas Gutes tun. Den Tennis- oder Golfschläger an der frischen Luft schwingen. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet der nahegelegene Chiemsee, das Erlebnisbad "Prienavera", sowie das Jod-Thermalbad in Bad Endorf. Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln.