4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 107 m²
Sie suchen eine großzügige Wohnung von der aus Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte fußläufig erreichen können? Eine Wohnung für Ihre ganze Familie mit zwei Kinderzimmern und viel Rasenfläche zum Spielen und Toben direkt am Haus? Oder sehnen Sie sich nach einem Zuhause, in das Sie nicht mehr so viel Zeit und Arbeit investieren müssen? Bei dem Sie die Tür auch einfach mal eine Zeit lang ohne Nachzudenken abschließen und entspannt in den Urlaub fahren können? Dann wird diese Eigentumswohnung genau nach Ihrem Geschmack sein! Sie befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1995 in ruhiger Sackgassenlage errichtet wurde, und über insgesamt 27 Wohneinheiten verfügt.
Die Wohnung liegt sich im 2. Obergeschoss, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf 107 m² viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Bereits beim Betreten der Diele werden Sie den exklusiven Charakter dieser Wohnung kennenlernen: ein moderner Grundriss, klare Linien und viele Fenster, die für einen großzügigen Lichteinfall sorgen. Von der Diele aus gelangen Sie bequem in alle Räume der unteren Ebene: die zeitlose Küche, das moderne Duschbad, zwei geräumige Kinderzimmer sowie den gemütlichen Wohn-/Essbereich. Letzterer bietet einen direkten Zugang auf den Balkon, der zum gemütlichen Frühstück am Morgen oder einem heißen Nachmittagskaffee in der Sonne einlädt.
Eine Holztreppe führt vom Wohnzimmer aus in das Galeriegeschoss, das z. B. als Büro oder Bibliothek hergerichtet werden könnte. Zwei große Fenster sorgen auch hier für ausreichend Tageslicht und unterstreichen erneut den sonnigen Charakter der Immobilie. Ein Schlafzimmer mit modernem Wannenbad en suite rundet neben zahlreichen Abseiten das Raumangebot der Wohnung ab.
Zu der Wohnung gehören weiterhin ein Tiefgaragenstellplatz, ein direkt an der Wohnung gelegener Dachboden sowie ein abschließbarer Kellerraum. Dank seiner Größe kann der Kellerraum nicht nur als Abstellfläche, sondern z. B. auch als Werkraum für den Hobbyheimwerker genutzt werden. Zwei Fahrradräume und ein Trockenraum für die Wäsche können von allen sechs Parteien dieses Treppenaufgangs gemeinsam genutzt werden.
Anschauen, einziehen, wohlfühlen!
Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
Diese Immobilie liegt in dem bevorzugten, interkommunalen Wohngebiet Altenholz-Klausdorf. Optimal an das Straßennetz angebunden hat sich Altenholz zu einem der begehrtesten Wohn- und Arbeitsorte im Kieler Umland entwickelt. Aber nicht nur die gute Verkehrsanbindung nach Hamburg, Eckernförde und Kiel sondern auch die Nähe zur Ostsee, das reizvolle Umland, der immer noch dörfliche Charakter und die gute Infrastruktur haben maßgeblich dazu beigetragen. Altenholz verfügt über vier Schulen (eine Grundschule mit zwei Standorten, eine Regionalschule und ein Gymnasium), Kindertagesstätten, eine Volkshochschule und ist seit 1975 Sitz der Fachhochschule für Verwaltung und Dienstleistung. Weiterhin finden sich in der Gemeinde zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzehäuser und Hotels. Das Freizeitangebot in Altenholz wird durch ein vielfältiges Vereinsleben markiert. Darüber hinaus sind in unmittelbarer Entfernung zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote ansässig und auch der Golfplatz Uhlenhorst liegt nur wenige Kilometer entfernt.
