4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.060 120 m²
90491 Nürnberg

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BITTE VERWENDEN SIE FÜR DIE KONTAKTAUFNAHME DAS KONTAKTFOR-
MULAR IN DIESEM IMMOBILIENPORTAL, WELCHES SIE BITTE AUSGEFÜLLT PER EMAIL AN UNS VERSENDEN.

DANKE !!!

GEBEN SIE AUCH EINE TELEFONNUMMER
AN, UNTER DER WIR SIE TAGSÜBER KONTAKTIEREN KÖNNEN.

WIR WERDEN UNS DANN WEGEN EINER TERMINVEREINBARUNG BEI IHNEN MELDEN.

BEVOR ICH MIT IHNEN EINEN BESICHTI-
GUNGSTERMIN VEREINBARE, MÖCHTE ICH
SIE DESHALB GERNE ETWAS NÄHER KENNEN-
LERNEN, BZW.ÜBER SIE ERFAHREN.

SCHREIBEN SIE MIR BITTE VORAB EIN PAAR
ZEILEN UND STELLEN SIE SICH KURZ VOR:

WIEVIELE PERSONEN UMFASST IHRE FAMILIE,
WAS MACHEN SIE BERUFLICH; BESITZEN SIE
HAUSTIERE, USW.

FÜHLEN SIE SICH ANGESPROCHEN, DANN FREUE ICH MICH AUF IHRE EMAILANFRAGE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR!

TELEFONISCHE TERMINVEREINBARUNGEN WERDEN VOM BÜROTEAM NICHT AUSGEFÜHRT!!!

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Mietbedingungen:
für die Anmietung von diesem Haus sind folgende Voraussetzungen zu erfüllen:
- festes Arbeitsverhältnis bzw. gesichertes
Einkommen
- gute Bonität
-Schufa Selbstauskunft

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Die kurzfristig verfügbare 4 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung erstreckt sich vom 2. Obergeschoss in das 3. Obergeschoss und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, welches insgesamt nur 6 Parteien umfasst.

Die zur Wohnung gehörende Einzelgarage be-
findet sich in einem Garagenhof, welcher sich
ca. 100 mtr vom Wohnhaus entfernt befindet.

Ein gemauerter Kellerraum mit einer Größe von ca. 10 m² ist gegeben und als Gemeinschafträume sind ein Wäschetrockenraum und
ein Fahrradabstellkeller vorhanden.

Der Fernsehempfang ist mittels Kabelanschluss geregelt.

Eine Gas-Etagenheizung ist für die Beheizung
der Räume und für die Warmwasseraufberei-
tung vorhanden. Die Mietpartei hat daher die
Kosten für den Bezug von Gas und auch für den Wohnungsstrom
direkt an die Energieversorger zu entrichten.

Der Winterdienst wird von einem externen Dienstleister ausgeführt und
über die Nebenkosten abgerechnet.
Die Hausordnungsarbeiten werden turnusge-
mäss von den 6 Parteien selbst durchgeführt.

Alle Angaben basieren auf Erklärungen und
auf den vorliegenden Informationen des Ei-
gentümers bzw. dessen Bevollmächtigten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit über-
nehmen wir keine Haftung!
Schadensansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern,
mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Eventuell beigefügte Grundrisspläne sind nicht zur Massentnahme geeignet.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend.
Irrtum, Zwischen-/Verkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abge-
schlossene Vertrag.

Raumaufteilung:
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Bitte beachten Sie folgende Regelung:

Die Einbauküche samt allen elektrischen Geräten wird dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen.
Der Vermieter übernimmt keine Garantie.
Sollte die Küche oder die Geräte defekt sein, werden vom Vermieter keine Reparaturen durchgeführt und kein Ersatz gestellt.
Der Mieter kann alle Reparaturen und Instandsetzungen in Eigenregie und auf eigene Kosten vornehmen.
Werden vom Mieter hierbei eigene Geräte angeschafft und eingebaut, bleiben diese in Besitz und Eigentum des Mieters.

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Das Tageslichtbadezimmer ist raumhoch ge-
fliest und verfügt über Badewanne, Dusche,
Waschbecken, WC und einem Fenster.

Das 2. Badezimmer befindet sich eine Etage
höher und ist mit Dusche, Waschbecken, WC
und einem Waschmaschinenstellplatz ausge-
stattet.

Im Wohnbereich, in den beiden Schlafräumen und im Flur wurde ein Holzparkettboden verlegt.
Der Küchenboden und der Esszimmerboden sind gefliest.

In den beiden Schlafräumen befinden sich massangefertigte Wandschränke, welche feste Bestandteile der Mietwohnung sind.

Der Balkon hat eine Ausrichtung nach Süd-
westen und der Zugang erfolgt über ein Zimmer von der Ebene 1.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadt-
teil St. Jobst, welcher zu den begehrten Wohn-
lagen von Nürnberg zählt.

In mittelbarer Entfernung zum Haus befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, mit welcher Sie in ca. 10 Minuten das Stadtzenrum erreichen können.

Über die Äußere Sulzbacher Strasse ist die Anbindung an die Autobahnen A3, A6 und A9 zur Auffahrt Behringersdorf gegeben.

Dank der guten Infrastruktur und der zen-
trumsnahen Lage bieten sich Ihnen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, gute Restaurants, gemütliche Biergärten und ein reichhaltiges Freizeitangebot.
Mehrere Kindergärten und eine Grund-und Hauptschule sind im Stadtteil
vorhanden.

Die Rechenberganlage, ein schön angelegter
Park, welche unmittelbar vor Ihrer Haustüre
liegt und auch der Wöhrder See, welcher fuß-
läufig in kurzer Zeit erreichbar ist, bieten
zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Entspan-
nung und Erholung in freier Natur.