3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.680 105 m²
Weinhartstraße 4, 82211 Herrsching

-Luxuriös sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit offener Küche
+Wirtschaftsraum in gepflegtem 3-Parteien-Wohn- und Geschäftshaus
(gesamte Etage)
-Großer, sonniger und überdachter Südbalkon, der von drei Wohnräumen
aus direkt begehbar ist
-Schickes Badezimmer mit Tageslicht, Corean-Waschtisch mit
Unterschränken, großer hintergrundbeleuchteter Designer-Waschtisch-
Spiegel
-Das Bad ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, einem Designer-
Handtuch-Chrom-Heizkörper, ebenerdiger XXL-Glaskabinen- `Regen-
Wald`-Dusche
-Das Bad verfügt über ein Designer-Bidet und -WC mit darüber befind-
lichem Led-beleuchtetem Wandschrank und Regal
-Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit ebenfalls hintergrund-
beleuchtetem Designer-Waschbeckenspiegel
-Die Diele , das Bad und das Gäste-WC sind mit einem Decken-Spot-
Leuchtensystem versehen
-Das Badezimmer und die Küche sind mit einer Vollglas-Schiebetüre
versehen
-Die Küche verfügt über einen separaten Kühlschrank-Wasseranschluss

-Gegenüber der Küche liegt ein großer Hauswirtschaftsraum mit vorhan-
dener, großer Arbeitsfläche und Spülbecken, sowie Anschlüssen für
Waschmaschine und Trockner

Insgesamt:

-Moderne, hochwertige, luxuriöse Ausstattung
-Großzügige Raumaufteilung
-Alle Räume mit Fenster
-Der große Balkon ist nach Süd ausgerichtet mit angenhemem Ausblick

-Ein weiterer PKW-Stellplatz im Freien, direkt und bequem vor dem Haus
kann hinzu gemietet werden

-Optimal geeignet für z w e i Personen, gegebenenfalls auch gewerbliche
Nutzung möglich

-Super geeignet für Mieter mit Anspruch, die Komfort und Modernität
schätzen und auch die Autofahrerei weitestmöglich meiden möchten

-In der Erdgeschoß-Etage befindet sich eine kleine Artz-Praxis und ein
kleines Coaching-Büro mit jeweils Individual-Terminen

-Im 2. Obergeschoß wohnt ein 2 Personenhaushalt

-Nichtraucher erwünscht

-Die Angaben zu den Heiz- und Nebenkosten (ohne Warmwasserauf-
bereitung) sind als Pauschale zu verstehen

-Alle Angaben sind freibleibend

-Herrsching am Ammersee ein High-Light im Starnberger 5-Seen-Land
mit knapp 11.000 Einwohnern, am Fuße des legendären Andechser
Klosters, das zu Fuß´ in ca. 50 Min. auf schönen Wegen zu erreichen ist

-Bequeme, absolut ruhige Innenortslage

-Innerhalb ca. 10 Minuten ist zu Fuß beinahe `Alles` erreichbar

Zum Beispiel:

-S-8-Bahnhof (Airport-Direkt-Linie)
-Die längste Binnen-Seeufer-Promenade Deutschlands samt
Badestrände
-Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs
-Ärztliche Versorgungseinrichtungen und Apotheken
-Sport- und Kultureinrichtungen
-Banken, Behörden