Haus zum Verkauf €749.000 132 m²
individuelle Doppelhaushälfte
Preisinformation:
2 Carportplätze
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Diese individuelle und sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem sehr schönen ca. 596 m² großen Süd-West Grundstück, eingebettet in ein beschauliches Umfeld mit Ein- und Zweifamiliehäusern in einer zentrumsnahen und angenehmen Wohnlage der beschaulichen Gemeinde Buch am Buchrain. Das Haus wurde 1998 in Holzständerbauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Hier entstand ein sehr ansprechendes Objekt, das in ökologischer Bauweise und gehobenem Ausstattungsstandard realisiert wurde. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Eine angenehme Heizungsunterstützung ist der moderne Kaminofen, der zentral im Erdgeschoss errichtet wurde. Gleichzeitig kann mit diesem handgefertigten Einzelstück auch gekocht werden. Im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung verlegt, in den restlichen Räumlichkeiten des Hauses (auch im Untergeschoss) befinden sich Heizkörper.
Die offene Grundrissgestaltung des Hauses, Sichtdachstuhl im Erd- und Obergeschoss, bodentiefe Fenster und die offene Holzwangentreppe unterstreichen das positive Wohngefühl. Weiße Fensterläden machen auch die Außenansicht des Hauses zu einem optischen Hingucker!
!!! Die Fortsetzung der Objektbeschreibung finden Sie unter dem Punkt "Ausstattung" !!!
Baujahr: 1998
Energiekennwert: 140 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
Die Gemeinde Buch am Buchrain ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Pastetten. Buch am Buchrain, mit ca. 1.800 Einwohnern, verfügt über eine moderne Kindertagesstätte mit Kindergrippe, einen Kinderarzt, sowie einen Allgemeinarzt. Die Grundschule liegt im Nachbarort Pastetten. Vorort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Tankstelle, eine Bank, ein Friseur, ein Getränkemarkt, sowie eine Pizzeria. Ein reges Vereinsleben bietet Möglichkeiten für sportliche und gesellschaftliche Aktivitäten. Die Nähe zu den angrenzenden Kreisstädten Erding (ca. 14 km) und Ebersberg (ca. 18 km) oder Markt Schwaben (ca. 10 km) bieten Unterhaltung und Infrastruktur. Die Anbindung nach München über die A94 ist genial für Pendler. Die Auffahrt Pastetten liegt nur ca. 4 km entfernt. In nur etwa 30 Minuten erreichen Sie München.
