Es erwartet Sie eine moderne und großzügige Wohnung, die in Sachen Raumaufteilung und Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Der große Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und nach den neuesten energetischen Vorschriften errichtet (KFW 55). So wird unter anderem mit einer kontrollierten Wohnungsbelüftung mit Wärmerückgewinnung, was sich sehr positiv auf die Heizkosten auswirkt, gearbeitet. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist der im vollem Umfang gut nutzbare Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Hier befindet sich auch der gemeinschaftlich genutzte Waschmaschinen-/Trockenraum sowie der Zugang zur Tiefgarage. Ein Fahrradraum sowie ein separater Raum für die Mülltonnen ist ebenfalls hier untergebracht. Die gesamten Außenanlagen des Objektes sind sehr ansprechend angelegt. Wenn Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau sowie die zentrale Lage des Objektes suchen, dann sind Sie hier genau richtig!
Die Wohnung lässt in Sachen Ausstattung und Raumaufteilung keine Wünsche offen: Hier nur einige Punkte: •Einbauküche mit sämtlichen technischen Geräten •lichtdurchflutete Räume •moderne Bodenbeläge-Vinyl •hochwertige Sanitärausstattung •hocheffizientes Heizsystem •großzügiger Balkon •Keller im Untergeschoss •gemeinschaftlicher Waschmaschinen-/Trockenraum sowie Fahrradraum •Aufzug •Hausmeisterservice
Pfalzgrafenweiler liegt im nordwestlichen Teil von Baden Württemberg, in der Region Nordschwarzwald. Es gehört dem Landkreis Freudenstadt an. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Pfalzgrafenweiler, Bösingen, Durrweiler, Edelweiler, Herzogsweiler, Kälberbronn und den Bezirk Neu-Nuifra. Mit der direkten Lage an der Bundesstraße 28 ist sowohl die gute Anbindung an Stuttgart sowie die Bodenseeregion über die B 294 sowie die A 8 (Anschlussstelle Pforzheim) und der A 81 (Anschlussstelle Horb) gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen zum Bahnhof in Freudenstadt oder in Richtung Nagold zum S-Bahn-Anschluss in Herrenberg gut ausgebaut. Ein umfangreiches Dienstleistungsangebot und eine breite Palette von Einzelhandelsgeschäften werden ergänzt durch Angebote sozialer, kirchlicher und behördlicher Träger.
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Vermietungsauftrag das in unserem Hause seit über 45 Jahren übliche Alleinvermietungsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Vermietungs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.