3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 92 m²
91735 Muhr

Schöne Lage - traumhafte Wohnung - tolle Mieter = ideale Kapitalanlage

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR


Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses in guter Lage von Muhr am See. Die Wohnanlage, mit insgesamt 8 Wohnungen, ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die 3-Zimmerwohnung misst eine Größe von ca. 92 m² Wohnfläche und verfügt über folgende Raumaufteilung:

Sie betreten die Wohnung über die großzügige Diele, die Ihnen ausreichend Platz für das Anbringen einer Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich - von dort haben Sie Zutritt auf die Loggia mit Süd-Ausrichtung sowie den Balkon mit West-Ausrichtung. Angrenzend daran befindet sich die separate Küche. Die beiden weiteren Zimmer eigenen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder als Büro. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Toilette und zwei Waschbecken. Eine Gäste-Toilette sowie ein Abstellraum runden das Angebot dieser Etage ab. Über die Treppe im Flurbereich der Wohnung gelangen Sie in den Spitzboden. Dort steht Ihnen ein zusätzlicher Raum als Nutzfläche zur Verfügung. Da der Spitzboden nur als Abstellraum zur Verfügung steht, ist dieser auch nicht in der Wohnflächenberechnung beinhaltet.

Ihr Auto findet in der dazu gehörigen Garage seinen festen Platz. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen das separate Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Des Weiteren stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Muhr am See ist ein beliebter Wohn- und Ferienort. Der Altmühlsee kann von hier aus ohne Probleme zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Das Mehrfamilienwohnhaus liegt in attraktiver Lage, ruhig gelegen am Ortsrand von Muhr am See. Bäcker, Metzger, Banken, Arzt, Apotheke und Einkaufsmarkt können bequem zu Fuß erreicht werden. Muhr am See verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Ein eigener Bahnhof gehört ebenfalls zur Gemeinde.

Ein großartiges Freizeitangebot rund um den Altmühlsee warten auf Sie (Segeln, Rad- und Wanderwege, Tennis, Fußball und Reiten). Die eigenständige Gemeinde Muhr am See gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen.