Haus zu vermieten €850
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
xXx - Wunderschönes Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage in ländlicher Lage - xXx
Lagebeschreibung:
Die Lage des Hauses ist sehr ruhig im Aussenbereich von Eggermühlen. Die Bushaltestelle für den Schulbus ist 150 m entfernt. Kindergartenkinder werden vom Hof abgeholt. Grundschule, Kindergarten und kleine Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kino und zahlreiche Restaurants sind im benachbarten Ankum zu finden. Ein Auto ist von Vorteil.
Lingen ca. 35 km Osnabrück ca. 40 km Sie finden unseren Ort, kommend von der Autobahn A1, Abfahrt Holdorf oder Osnabrück Nord via Bersenbrück und Ankum an der L73 gelegen. Schon bei der Ankunft wird deutlich - Eggermühlen ist eine grüne Oase. Eingebettet in Wäldern und Feldern liegt der Ortskern mit den umliegenden Bauernschaften. Eggermühlen setzt sich zusammen aus den Ortsteile Basum, Sussum, Besten, Döthen und Bockraden deren Geschichte Sie auf den folgenden Seiten finden. Angeschlossen an ein dichtes Netz von Radwegen lädt Eggermühlen zu ausgedehnten Radtouren ein. Auch auf Schusters Rappen ist Eggermühlen zu erleben. Dazu bieten sich die Wanderwege an, über die sich die vielen geschichtlichen Sehenswürdigkeiten erreichen lassen. Die Maiburg (ein großes Waldgebiet), welche teilweise zu Eggermühlen, gehört bietet die Möglichkeit zu ausgedehnten, idyllischen Wanderungen. Urlaubs- und Übernachtungsmöglichkeiten bietet Eggermühlen mit Ferien auf dem Schloss und einem Reiterhotel. Auch für das leibliche Wohl ist in unserem Ort mit vorzüglicher Gastronomie gesorgt. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich in Eggermühlen erledigen. Zwei Lebensmittelgeschäfte bieten eine breite Produktpalette.
Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit 7 Zimmern ist ruhig und idyllisch im Außenbereich in Eggermühlen gelegen. Das Haus hat eine sehr schöne Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung. Es wurde 2001 errichtet und ist folgendermaßen aufgeteilt.
Erdgeschoß:
großes Wohn-/Esszimmer (Fliesen)
Spielzimmer oder Büro (Fliesen)
Küche incl. Einbauküche (Fliesen)
Gäste-WC (Fliesen)
Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken (Fliesen)
große Diele (Fliesen)
Doppelgarage (Fliesen)
über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Der Flur im Dachgeschoss ist eine Galerie. Dadurch ist es auch im oberen Bereich sehr hell und freundlich.
1. Obergeschoss:
Schlafzimmer 1 (Laminat Buche)
Schlafzimmer 2 (Laminat Buche)
Schlafzimmer 3 (Laminat Buche)
Schlafzimmer 4 (Laminat Buche) - ausgebauter Raum über der Garage
Ankleidezimmer bzw. Abstellraum (Laminat Buche)
großes Badezimmer (hell gefliest)
Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen integriert. Diese wurde vom Vormieter viel genutzt. Dadurch wurden nur ca. 1.200 l Öl pro Jahr verbraucht. Das Haus wird ansonsten mit einer Fussbodenheizung beheizt.
In die Küche wurde eine schöne Einbauküche mit allen Geräten eingebaut. Diese kann der Mieter nutzen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den schönen großen Garten (1.616 m²). Dieser kann vom Mieter genutzt und sollte auch gepflegt werden.
Sehr praktisch ist der Wäscheschacht, welcher vom Flur im Dachgeschoss in den Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss führt.
Ausstattung:
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Fenster sind aus weißem Holz und die Innentüren aus Buche.
Das Badezimmer ist sehr modern und hell gefliest und mit Dusche, Badewanne, WC, zwei Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Es wurde eine neue begehbare Dusche mit einer 2-flügeligen Glastür eingebaut.
Im Erdgeschoss sind überall Fliesen und im Dachgeschoss ist in allen Schlafzimmern Laminat Buche verlegt.
Sonstiges:
Das Haus ist ab 01.02.2019 bezugsfrei. Haustiere sind nicht erwünscht.
Der monatliche Betriebskostenabschlag liegt bei 120,00 EUR. Öl und Strom rechnet der Mieter mit den Versorgern selbst ab. Für die Doppelgarage werden monatlich 50,00 abgerechnet. Der Energieausweis wird gerade erstellt.
An den Vermieter sind 2 Monatsmieten Kaution in Höhe von 1.800,00 EUR zu zahlen. Als Alternative kann auch eine Bankbürgschaft erbracht werden.
Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Sie können telefonisch von Montag bis Freitag - 08.00 bis 17.00 Uhr - Termine vereinbaren!
Weitere Immobilien und Informationen finden Sie im Internet unter:
www.wekagmbh.de
www.immobilien-ankum.de
Daten:
Kaltmiete: 850,00 €
Stellplatzmiete: 50,00 €
Nebenkosten: 120,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.800,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 173m²
Grundstücksfläche: ca. 1661m²
Baujahr: 2001
Verfügbar ab: 01.02.2019
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: Egg099
