4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.225 109 m²
Jahnstraße 12, 97447 Gerolzhofen

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Auf Ihren Anruf freut sich Christiane Denk, Tel.09321 - 92 26 96 telefonische Erreichbarkeit Mo.-Fr. von 9-17 Uhr und
Sa. von 9-13 Uhr oder auf Ihre e Mail info@denk-immobilien.de.

Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
Dieses Expose´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.
Unsere Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.denk-immobilien.de.
DES WEITEREN in den beiden SCHAUKÄSTEN in der Fussgängerzone von Kitzingen gegenüber von Abele - Optik und am Einkaufshaus (Storg) Kreuzung Ritterstr./Falterstraße.
Schauen Sie mal vorbei, es lohnt sich.


JAHNPARK 4 Zi.-ETW. EG. haus B:
Natürlich schön wohnen in Gerolzhofen.
Das Hauskonzept ist DURCHDACHT und NACHHALTIG:

Es werden sechs zweigeschossige Mehrfamilienwohnhäuser mit je vier Eigentumswohnungen in Massivholzbauweise zur Rauminnenseite errichtet.
Diese gewährleisten Ihnen ein gesundes, natürliches Raumklima und bieten zusätzlich einen sehr guten Dämmwert.
Die Satteldachhäuser mit angegliederten teilweise überdachten Terrassen und überdachten
Balkonen fügen sich harmonisch in die Umgebung und bestehende Bebauung ein. Von unseren
Architekten wurde eine nachhaltige Bauweise mit sehr guter Wärmedämmung und Fenster mit einer 3-fach Verglasung geplant.
Alle Wohnungen erfüllen den Energiestandard KfW40. Dadurch können Sie ein zinsgünstiges Darlehen von der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) inkl. eines Tilgungszuschusses von z. Zt. 10.000 € über Ihren Finanzierungsexperten beantragen.
Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei konzipiert.

Autostellplatz: 5.600,-€ MP.
Carport mit PV-Anlage: 17.900,-€ MP.

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Die WOHNUNGEN:
Die hellen Wohnungen verfügen über große
Südterrassen-/ oder Balkone. Das Obergeschoss
erreicht man über eine bequem zu steigende Treppe
und einem Lift.
Unser hoher Qualitätsanspruch spiegelt sich
nicht nur in der Architektur, sondern auch in den
Ausstattungsdetails und Materialien, wie zum Beispiel
der dezentralen Lüftungsanlage und dem 12mm starke
Massivholzparkett wieder.


haus B
Wohnung 05 EG. rechts 4 Zimmer mit ca. 109m² und Terrasse verfügbar!
Wohnung 06 EG. links 4 Zimmer mit ca. 109m² und Terrasse verkauft!


IHR MEHRWERT:
+ Wohnen wo andere Urlaub machen
+ durch die finnische Holzmassivbauweise zur Rauminnenseite
schaffen wir ein aussergewöhnliches und gesundes Wohnklima
+ durchdachtes Energiekonzept (unabhängig von Heizöl oder Erdgas,
geringe Energiekosten)
+ barrierefreies Wohnen auf einer Ebene
+ Grundversorgung im Preis enthalt

Gerolzhofen ist eine reizvolle Stadt in Unterfranken und liegt idyllisch auf ca. 244 Höhenmeter im Landkreis Schweinfurt. Als Mittelzentrum und Tor zum Steigerwald ist sie Anziehungspunkt für die ganze Region und bietet neben gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen und zahlreichen Weingütern VIEL Urlaubsflair.
PLUSPUNKTE FÜR GEROLZHOFEN
Die Lage des Grundstückes auf dem ehemaligen Platz
des Sportvereins TV 1862 Gerolzhofen e.V. eignet sich
aufgrund seiner Lage hervorragend für dieses Projekt
Einrichtungen wie das GEOMARIS, die Altstadt und die
Stadthalle sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu
erreichen.
Im GEOMARIS Erlebnis- und Hallenbad befi ndet sich,
außer der Badelandschaft, auch ein sehr schöner
Sauna- und Wellnessbereich.
Eine Grundversorgung mit den Dingen des täglichen
Bedarfs (Lebensmittel etc.) sowie ärztliche Versorgung
einschließlich Apotheken, ist in Gerolzhofen umfassend
vorhanden.
Für alle grundlegenden Bedürfnisse einer bewussten
Lebensweise ist in GEROLZHOFEN vorgesorgt - kurz
gesagt:
Es macht Spaß und Freude in Gerolzhofen zu wohnen
Unsere schönen Wohnhäuser liegen in ruhiger und angenehmer Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung.