5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €308.000
88161 Bayern - Lindenberg im Allgäu

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

***Familienfreundliche 5 Zi-EG Wohnung***

Lagebeschreibung:
Lindenberg im Allgäu liegt auf 764m über NHN.
Dank seiner nebelfreien Höhenlage, mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf die Nagelfluhkette, wurde Lindenberg mit dem Prädikat "Luftkurort" ausgezeichnet und war 2006 mit 2.217 Sonnenstunden, sonnigster Ort Deutschlands.

Lindenberg ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Lindau und bildet das Herzstück der Region Westallgäu.
Neben einem traditionellen Käsewerk sind weitere, weltweit tätige Unternehmen angesiedelt, die Zulieferbetriebe der Luftfahrt- und Automobilindustrie sind.

Für die Wintersportler finden sich hier 25 Doppel- und Vierspurloipen, ca. 50 Km Loipe vom Waldsee zum Alpsee, ca. 20 Km geräumte Winterwanderwege, ein Hallenbad, ein Eisstadion, Eisstockschießen, ein Skilift und Skischulen.

Im Sommer locken die wunderbaren Wanderwege und der Waldsee, einer der höchst gelegenen Moorseen Deutschlands, der in den warmen Sommertagen Kühlung und Erholung bietet.

In der Familienfreundlichen Stadt gibt es Kindergärten, eine Grundschule, die Realschule und das Gymnasium.

Nach Lindau am Bodensee und dem bekannten Schrotkurort Oberstaufen sind es nur wenige Kilometer.


Objektbeschreibung:
Diese lichtdurchflutete und praktische 5 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 35 Wohneinheiten aus dem Jahr 1965.

Es stehen Ihnen großzügige ca. 128 m² Raumangebot zur Verfügung. Genügend Platz zum wohlfühlen für eine Familie mit Kindern.
Vom den beiden nach Süden ausgerichteten Balkonen, haben Sie einen fantastischen Blick in die Berge.

Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle.
Von hier gelangen Sie bequem in die Stadt zum Einkaufen oder in die umliegenden Städte, wie z.B. Heimenkirch oder Lindau am Bodensee. Interessant z. B. für Familien mit schulpflichtigen Kindern, die mit dem Bus zur Schule fahren oder Senioren.

Ein ideales Objekt auch zur Kapitalanlage.

Die Wohnung war in den letzten Jahren an einen sieben Personenhaushalt gut vermietet.

Ein PKW-Stellplatz kann für ca. 15 € monatlich angemietet werden.

Alle weiteren Details und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.


Ausstattung:
* 2 Balkone
* große Diele
* Keller
* Aussenfassade Rückseitig erneuert
* Fenster ca. 2011/2012 erneuert

Aufteilung:

EG:
Diele 14,08 m² * Bad 5,30 m² * Küche 8,51 m² * Zimmer (1) 11,18 m² * Zimmer (2) 14,83 m² * Gäste-WC 3,43 m² * Flur 1,20 m² * Wohnzimmer 32,64 m² * Zimmer (3) 15,12 m² * Zimmer (4) 18,90 m² * Loggia (1) 4,66 m² * Loggia (2) 3,72 m²


Sonstiges:
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0152 / 53521306 erreichbar.

Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an SCHULTE Immobilien, Tanja Schulte, selbständige Immobilienmaklerin eine Vermittlungsprovision, in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Käuferprovision: 4,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Provisionshinweis: Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0152 / 53521306 erreichbar.

Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an SCHULTE Immobilien, Tanja Schulte, selbständige Immobilienmaklerin eine Vermittlungsprovision, in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Daten:
Kaufpreis: 308.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 128m²
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: 01.03.2019

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 61 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 61 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: KW-TS- 113