4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Aufzug, Garage/Stellplatz
Elegante & Moderne Neubau Wohnung im Erdgeschoss mit 4 Zimmer und großer Gartenfläche in Nadorst
Lagebeschreibung:
Das Bauvorhaben befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Stadtteils Nadorst. Nadorst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet Ihnen alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In der Nähe befindet sich auf der beliebte Bürgerbusch, der zum Joggen einlädt. Bis in die Stadtmitte sind es ca. 3 bis 3,5Km.
Objektbeschreibung:
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuerbauten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen im Stadtteil Nadorst. Das Wohnhaus wurde in einer massiven Bauweise nach den KfW 55 Anforderung erbaut und verfügt über eine ansprechende sowie zeitlose Architektur.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von 114qm, diese verteilen sich auf insgesamt 4 Zimmer mit folgender Aufteilung:
-Eingangsbereich
-Gästezimmer(mit bodentiefen Fensterfronten)
-Kinderzimmer (mit bodentiefen Fensterfronten)
-Badezimmer (bodengleiche Dusche, Waschtisch, WC und Fenster)
-großer HWR (für Waschmaschine, Trockner und weitere Sachen)
-Elternschlafzimmer ( mit bodentiefen Fensterfronten sowie Zugang zum Garten)
-offener Wohn/Ess/Kochbereich (mit bodentiefen Fensterfronten und Zugang zur Terrasse und Garten)
Die gesamte Wohnung verfügt in sämtlichen Räumen über Fußbodenheizung, einer Be- und Entlüftungsanlage sowie über elektrische Außenjalousien. Sämtliche Räume bis auf den HWR sowie das Badezimmer sind mit einem modernen und hochwertigen Vinylbelag ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über moderne Fliesen ebenso der HWR.
Zu der Immobilie gehört noch eine große Terrasse sowie ein Garten ca.120qm. Auch ein Stellplatz im Außenbereich ist im Kaufpreis enthalten. Der Einzug kann zum 01.03.2019 erfolgen.
Sollten Sie noch weitere Fragen haben so können Sie sich gerne jederzeit bei uns Telefonisch oder per E-Mail melden, wir stehen ihnen gerne bei Fragen zu Verfügung.
Ausstattung:
Die Immobilie wird Ihnen mit einer hochwertigen sowie modernen Ausstattung übergeben u.a sind im Kaufpreis enthalten:
- Außenpflasterung
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- Außenjalousien in sämtlichen Räumen
- hochwertige Bodenbelag im Wohnbereich und Flur
- hochwertige Fliesen im Badezimmer
- hochwertige Sanitäranlagen
- Malerarbeiten
- Terrasse
- Stellplatz
- Gartenanteil(Sondereigentum)
- Be / und Entlüftungsanlage
- moderne Heizungsanlage
- KfW 55
- massive Bauweise
- Fahrstuhl
- TV/Telefon sowie Netzwerkdosen in den Wohn/Schlafräumen
- bodentiefe Fensterfronten in sämtlichen Räumen
- 3fach verglaste Fensterfronten
Selbstverständlich sind das nur ein paar Punkte der Baubeschreibung, gerne senden wir Ihnen alles weitere auf Anfrage zu.
Sonstiges:
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zu diesem Objekt jederzeit zur Verfügung. Sie können uns gerne Telefonisch unter der Rufnummer 0151- 65 90 87 08 kontaktieren auch am Sonntag.
Bitte beachten Sie das bei diesem Bauvorhaben eine Maklercourtage in Höhe von 4,76% fällig wird, diese ist nach Beurkundung des Kaufvertrages bei einem Notar zuzahlen.
Käuferprovision: 4,76% inkl.MwSt
Daten:
Kaufpreis: 340.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 114m²
Nutzfläche: ca. 12m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: 01.03.2019
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: URE2019-02
