3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €156.000
45711 Nordrhein-Westfalen - Datteln

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Altbau, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Objektbeschreibung

Hier wird eine klasse Eigentumswohnung in ruhiger und ländlicher Wohnlage von Datteln zum Verkauf angeboten. Im 1. Obergeschoss eines 2 Familienhauses verteilen sich die ca. 85m² auf 3 Zimmer nebst Küche, Diele und Bad.
Die Wohnung hebt sich durch ihren gepflegten Zustand hervor. In der Wohnung , wurden fortlaufend Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt.
Im Jahre 2011/2012
-Kaminofen inkl Edelstahlkamin
-Komplette Elektrik saniert
-Alle Fenster 1. Etage durch Doppelverglasung inkl. Schalusien ersetzt
-Alle Böden in Schwarzer Mamoroptik gefließt
-Die Decken abgehangen um Heizkosten zu sparen
-Ein Durchbruch geschaffen um einen Balkon anzubringen (Balkontür sorgt für mehr Lichteinfall im Wohnzimmer/ Inkl. Außen Schalusie)
-ein Balkon ist noch nicht vorhanden!!!
Preis ca 5000€ bis 10000€ (Angebote müssen vom Käufer eingeholt werden)
2013/2014 wurde das Badezimmer neu gefließt bekam eine neue Badewanne ein neues Wc und einen Vollelektronischen Durchlauferhitzer
(Waschmaschiene Kann inkl. Trockner im Bad, als auch in der Waschküche aufgestellt werden.)
2015 wurden neue Heizkörper in der kompletten Wohnung verbaut und
eine neue Satschüssel angebracht
Zum Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Eines der Dachschrägenfenster wurde erneuert (mit Solarschalusie inkl. Fernbedienung. )
Die Dachgeschossfläche kann bisher nur als Hobbyraum genutzt werden.
Die Treppe zum Dachgeschoss wurde im Jahre 2018 optisch aufgewertet.

Durch die eigene Garage gelangt man in seinen Garten
mit direktem Zugang zum Dattel Kanal. Auf dem Weg zum Garten befindet sich ein Geräteschuppen und ca 3 Raummeter Kaminholz.

Weitere Ausstattung:
Eigenwasserversorgung inkl Sandfilteranlage
10000L Öltank (Ist komplett Voll stand 18.01.19)
Energieausweis ist vorhanden!

Auf dem Hausgeldkonto befinden sich ca 20000€, den aktuellen stand erfahre ich, wenn der Hausverwalter die Abrechnung für 2018 erstellt hat.

Bitte keine Makleranfragen!