2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Keller
Gepflegte ETW (2 ZKB, Balkon, Keller, Abstellplatz, Garage) in Deidesheim, Top-Lage (Haardt-Blick)
Lagebeschreibung:
:: Objektlage:
Die Wohnung liegt ruhig und sonnig, in begehrter Ortsrandlage (östliches Wohngebiet). Einkaufsmöglichkeit sind in 5 Gehminuten zu erreichen.
:: Ortslage:
Deidesheim (Stadt und Luftkurort) zählt zu den sonnenreichsten Gebieten und besten Weinlagen Deutschlands. Der Verbandsgemeine Deidesheim (Landkreis Bad Dürkheim) mit seinen knapp 12.000 Einwohnern gehören die Stadt Deidesheim, Forst, Meckenheim, Niederkirchen und Ruppertsberg an. Kurze Wege nach Ludwigshafen, Mannheim, Speyer, Neustadt/Weinstraße, Bad Dürkheim. Der beliebte Urlaubsort bietet viel Abwechslung, wie Tennis, Minigolf, Freischach, Trimm Dich Pfad, Freischwimmbad, Kneipptret- und Armbecken, Kegelbahnen, Kinderspielplätze, Schießsportanlage, Museen, Kunstausstellungen, Galerien, Tanz, Büchereien, Lese- und Spielräume, Kellerführungen, Weinproben u.v.m. Sie finden alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, wie Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten usw. Haupt-/Grundschule sowie Kindergärten liegen im Ort (weiterführende Schulen in Bad Dürkheim u. Neustadt.
Objektbeschreibung:
Unsere Firma wurde mit der Vermarktung dieser sehr gepflegten 2-Zimmer-Eigentumswohnung beauftragt. Sie befindet sich im ersten Obergeschoß einer sehr begehrten, ruhig und sonnig gelegenen Eigentumswohnanlage, die 1977/1978 erbaut wurde.
Die Wohnung kann umgehend bezogen, aber aus steuerlichen Gründen erst im März 2020 erworben werden. Um einen Zwischenverkauf auszuschließen, wird der künftige Mieter/Käufer durch ein notarielles Kaufangebot abgesichert. Die Käuferprovision in Höhe der ortsüblichen 3,57% aus dem Kaufpreis wird erst mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Provision für die Vermietung zahlt, wie gesetzlich vorgeschrieben (Bestellerprinzip) der Vermieter und späterer Verkäufer.
Die Höhe der Miete wird zwischen dem Verkäufer und dem Kaufanwärter abgesprochen. Die bisherige Warmmiete betrug: 670,00
:: RAUMAUFTEILUNG:
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer mit Südbalkon
- Küche
- Eingangsdiele/Garderobe
- Zwischenflur
- Bad
- Wohnfläche: ca. 65 m²
:: SONSTIGES (Sondereigentum):
- Garage
- Stellplatz
- 1 Kellerraum
:: Teileigentum:
- Gemeinschafts-Trockenraum
- Fahrradabstellraum
Ausstattung:
- Eingangsdiele: Eichenparkett - neu
- Küche: Boden und Wand mittelgrau gefliest - neu
- Wohn/-Esszimmer: Eichenparkett - neu
- Schlafzimmer: Eichenparkett; Ausgang Südbalkon mit Haardt-Blick
- Bad: innenliegend mit Wanne, WC und Waschbecken, türhoch hell gefliest
- Zwischenflur: mit Einbauschrank auf ganzer Wandbreite; Eichenparkett - neu
- Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung - neu
- Elektrische Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer
- Neue Granitfensterbänke
- Wohnzimmer und Küche: helle Edelholz-Türen
- Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
Sonstiges:
Baujahr: 1978
Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Garage! Der Kaufpreis der Garage beträgt 15.000,-- Euro.
:: HINWEIS zum Energiepass:
Ab dem 1. Mai 2014 muss der Immobilieneigentümer einem Miet- oder Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung einen Energieausweis mit festgelegten Energiekennwerten vorlegen. Das Vorhandensein eines gültigen Energieausweises ist zwingend vorgeschrieben. Gemäß § 16 Abs. 2 Satz 2 EnEV ist die Vorlage eines Energieausweises spätestens unmittelbar bei der Beurkundung bzw. Vermietung zwingend notwendig. Bei Nichtbeachtung drohen Abmahnungen und amtliche Bußgelder. Eine Übergangsfrist gibt es nicht. Sollten die Energieverbrauchs- bzw. -bedarfsdaten in diesem Exposé noch fehlen, so konnte uns der Objekteigentümer noch keinen Energieausweis zur Verfügung stellen. Grundsätzlich klären wir unsere Auftraggeber über seine diesbezüglichen Pflichten auf und stellen ihm bei fehlendem Energieausweis verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung, diesen umgehend anfertigen zu lassen.
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 180.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 65m²
Grundstücksfläche: ca. 1150m²
Baujahr: 1978
Verfügbar ab: Ab 01. März 2019
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: E 72262
