Haus zum Verkauf €350.000 340 m²
!!! VON PRIVAT - KEINE MAKLERPROVISION !!!
Tolles Anwesen in sehr guter Wohnlage von Sulzthal.
Viel Platz zum selbst bewohnen oder auch hervorragend als Kapitalanlage möglich.
Alle 3 Wohnungen haben separate Eingänge und sind somit ein Maximum an Privatsphäre.
Das kernsanierte Haus wurde auch zum Teil neu ausgebaut bzw. ein paar der Gebäudeteile neu angebaut.
Erneuert und auf aktuellen Technik-Stand gebracht wurden u.a.: Heizungsrohre, Abwasserleitungen, Wasserleitungen, komplette Elektronik.
In den sanitären Einrichtungen wurden hochwertige Materialien neu verbaut.
Machen Sie sich vor einer Besichtigung selbst ein Bild von dem interessanten und individuellen Grundrissen im Anhang.
Die Gesamtwohnfläche von 340 qm teilt sich wie folgt auf:
Wohnung 1 im EG mit 114 qm
Wohnung 2 im EG mit 86 qm und
Wohnung im OG mit 140 qm
Durch ein Tor und eine Eingangstüre ist das Anwesen eine geschlossene Wohnanlage und jede der Wohnungen besitzt einen eigenen Hauseingang.
Im Innenhof gibt es Platz für Grünbereiche, ruhige Spielbereiche für Kinder und eine kleine Gartenanlage.
Ebenso gehören 2 Garagen dazu. Das Kellergeschoss des Hinterhauses ist durch leichte Hanglage teilweise befahrbar bzw. auch als Unterstellfläche genutzt werden.
Ein Naturkeller / Gewölbekeller unter dem Haupthaus blieb trotz der Erweiterung und dem Umbau erhalten.
Zusätzliche Flächen bieten die Kellerräume mit rd. 200 qm, welche auch als Lager- oder Hobbyräume genutzt werden können.
Als Kapitalanlage:
Vermietung mit einem hervorragendem Preis-Leistungsverhältnis, da diese von Grund auf erneuerte Immobilie den neuen Mietern sozusagen einen "Erstbezug" nach Neubau bieten.
Eigennutzung:
Entweder komplett selbst bewohnt bzw. bietet sich auch eine teilweise Vermietung an. Die Privatsphäre bleibt durch den pfiffigen Grundriss für alle Einheiten komplett erhalten.
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1
Markt Sulzthal ist mit seinen ca. 900 Einwohnern eine kleine, selbständige Gemeinde im Landkreis Bad Kissingen.
Es gibt einen schön gestalteten Dorfplatz.
In der näheren Umgebung:
* Bad Kissingen ca. 17 km
* Schweinfurth ca. 19 km
* Würzburg ca. 45 km
