3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.500 80 m²
42579 Heiligenhaus

Diese schöne, moderne und sehr gepflegte Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die Anfang der 2000 Jahre (Baujahr ca. 2001/2002) für die Zielgruppe "Senioren", konzipiert wurde.

In verschiedenen Gebäudeteilen, die über großzügige Laubengänge miteinander verbunden sind, befinden sich insgesamt 24 Wohnungen, die barrierefrei angelegt worden sind. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Zwischen den beiden Gebäudeteilen befindet sich ein gärtnerisch gestalteter Innenhof (Gemeinschaftseigentum), in dem sich ein Teich mit Brücke und verschiedene Sitzgelegenheiten befinden.

Vor den Wohnhäusern können die Bewohner noch einen kleinen "Dorfplatz" nutzen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und im ausgebauten Spitzboden (Maisonette-Wohnung, Spitzboden vor ca. 7 Jahren ausgebaut, Wendeltreppe aus Holz, Eiche massiv). Der Ausbau des Dachgeschosses wurde vom Heiligenhauser Bauamt nachträglich genehmigt.

Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf eine kleine Eingangsdiele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad (hier können Sie auch eine Waschmaschine aufstellen und anschließen), einen Balkon/Loggia (mit Sonnenmarkise) und auf das ausgebaute Studio mit Schlafraum, Büro und dem großen, modernen Badezimmer.

Die schöne Einbauküche ist im hier angegebenen Kaufpreis bereits enthalten!

Weitere Informationen zur Wohnungsausstattung und zur Eigentümergemeinschaft erhalten Sie mit unserem ausführlichen Exposé, dem auch die Grundrisszeichnungen beider Ebenen beigefügt sind.

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind Sie zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen.

Sobald dieser Vorgang abgeschlossen ist, kann jederzeit eine Besichtigung der Immobilie, in Absprache mit unserem Büro, vereinbart werden.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Nutzfläche: 5,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Isenbügel ist ein gepflegter, im Grünen gelegener Stadtteil von Heiligenhaus, mit rd. 2.700 Einwohnern, die vornehmlich in Einfamilienhäusern leben.

Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit einem Kindergarten, einer Grundschule und einem Kiosk/Laden für kleinere Einkäufe zwischendurch.

Der romantische Ortsteil Essen-Kettwig mit der Altstadt-Postkartenidylle direkt am Kettwiger Stausee ist mit dem Bus oder mit dem Auto in ca. fünf Minuten zu erreichen. Dort finden Sie neben allen Angeboten einer gewachsenen, ehemaligen Kleinstadt auch zwei S-Bahn-Stationen, sämtliche weiterführenden Schulen, u.a. auch ein bilinguales Gymnasium.

Von Isenbügel aus ist ein regelmäßiger Schulbusverkehr organisiert.

Die Verkehrsanbindung in die nahe gelegenen Großstädte Mülheim, Essen und Düsseldorf, wie auch die Erreichbarkeit der Bundesautobahnen A3 und A52 ist sehr gut.