Haus zum Verkauf €410.000 220 m²
54338 Schweich

Dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Schweich.

Das ursprüngliche Haus wurde in 1957 bis auf den Keller entfernt und ermöglichte den Neuaufbau eines 2,5 Geschossigen Hauses.

In 1968 folgte der 2 Geschossige Anbau eines Flachdachgebäudes.

Diesem folgte Ende der 90er Jahre die finale Umrüstung zum Mehrfamilienhaus.

Die Dacheindeckung ist aus Echtschiefer.

Zu dieser Immobilie gehören 5 Stellplätze und eine Garage.

Die Immobilie präsentiert sich in einem dem alter entsprechenden guten / gepflegten Zustand.

4 der 5 Wohneinheiten sind vermietet. Die unvermietete Wohnung nutzt der jetzige Eigentümer für seine privaten Zwecke. Eine Vermietung dieser Wohnung ist zeitnah möglich.

Die Rendite bei Vollvermietung liegt bei ca. 4,55 % (Kaufnebenkosten berücksichtigt)
Details zu den Mieteinnahmen erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Unser Fazit:
Eine gepflegte Immobilie mit überschaubarem Investitionsbedarf in absolut zentraler Lage von Schweich. Allein aufgrund der Lage ein solides Investments. Kaum eine Stadt hier in der Region hat sich in den letzten Jahren so gut entwickelt.

Bitte haben Sie Verständniss das wir Aussenfotos und Grundrisse nur im persönlichen Expose zur Verfügung stellen.

Preisinformation:
5 Stellplätze

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 199.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5

Schweich hat sich in den letzten Jahren in rasantem Tempo weiterentwickelt.
Insbesondere das Neubaugebiet "Ermesgraben" hat viele junge Familien nach Schweich gelockt.

Die Nahversorgung ist äußerst gut. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls vor Ort.

Die Stadtbusanbindung und der direkte Anschluß an die Schnellstrassen in alle Himmelsrichtungen machen Schweich nicht nur für Lux-Pendler Interessant.