Haus zum Verkauf €465.000 136 m²
Das frühere Bauernhaus wurde aufwendig saniert und die urigen Balken lassen an den Urzustand erinnern.Das Haus steht auf einem ruhig gelegenen Grundstück in Hiltenfingen. Mit ca. 136 m2
Wohnfläche und 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für die Ganze Familie.Der Eingangsbereich ist gefliest und eine Wohnküche befindet sich gleich rechts, anschließend das Wohnzimmer und weiter ein hochwertig gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Eckwanne. Eine weitere Türe führt zum Stall und Stadel, ideal für Kleintierhaltung - oder Hobby- Werkstatt- aber auch ein zusätzlicher Ausbau für Wohnraum ist möglich. Das Haus ist teilunterkellert, die Treppe nach unten ist offen. Das Obergeschoss hat drei Schlafräume und ein helles Duschbad. Das Studio ganz oben - sicher ein Traum für jeden, der es bewohnt.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preisinformation:
2 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 57.08 kWh/(qm*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz: Klasse B (Heizung: Zentralheizung mit Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Hiltenfingen ist eine kleine Gemeinde im
schwäbischen Landkreis Augsburg mit ca. 1500
Einwohnern und ein Mitglied der
Verwaltungsgemeinschaft Langerringen. Es liegt
etwa 30 Kilometer südlich von Augsburg und etwa
einen Kilometer südwestlich der Stadt
Schwabmünchen an der Wertach, am Westrand des
Lechfeldes.
Es gibt eine Grundschule und einen Kindergarten.
Alle weiterführenden Schulen sind in
Schwabmünchen und erreichen die Kinder in ca. 10
Minuten mit dem Schulbus.
Die Dinge des täglichen Lebens wie Bäcker, Metzger
und Banken befinden sich im Ort, große
Einkaufsmärkte und viele weitere Geschäfte im ca. 1
km entfernten Schwabmünchen.
Vielfältige Sport und Freizeiteinrichtungen für
Sport, Spiel und Abenteuer tragen dazu bei, sich in
Hiltenfingen wohl zu fühlen.
In ca. 20 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der B
17, die Sie schnell nach Landsberg und die A 96
Richtung München/Lindau oder nach Augsburg und
die A 8 Richtung München/Stuttgart bringt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium
