Diese Ausnahmewohnung entsteht in einem Mehrfamilienhaus aus den 1920 ger Jahren. Das Haus mit insgesamt 7 Einheiten wird kernsaniert und dabei die historische Bausubstanz weitgehend erhalten. Somit werden herausragende, baujahres-typische Gestaltungsmerkmale, moderne Technik für zeitgemäßen Komfort und hochwertige Ausstattung perfekt miteinander vereint. Die großzügige Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Entweder gelangen Sie sportlich über die Treppe oder bequem über den Fahrstuhl vor die elegante Wohnungstür der Sicherheitsklasse WK3. Hinter der Tür erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem die Zimmer abgehen. Am Ende des Flurs werden Sie von dem großzügigen Wohnbereich empfangen. Links geht es in die Küche mit dem angrenzenden Balkon in den Innenhof. Die Fensterfläche geht über den gesamten Balkon, die Türen lassen sich weit öffnen, sodass man den Balkon noch erweitern kann. Rechts befindet sich der Essbereich, der zu großen Abendessen mit Freunden oder der Familie einlädt. Daran schließt sich das gemütliche Fernsehzimmer / Wohnzimmer an, welches zum entspannen anregt. Die Wohnung bietet zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer. Das Kinderzimmer geht vom Flur ab und das Elternschlafzimmer samt Ensuite-Bad und Blick in den Innenhof erreichen Sie vom Wohnbereich. Ein weiterer Luxus ist, dass die Architekten eine separate Garderobe geplant haben. Vor dem geräumigen Wohn-Esszimmer befindet sich die Terrasse. Moderne Fenstertüren öffnen den Raum soweit, dass man die Terrasse ins Wohnzimmer integrieren kann. Dort genießen Sie den Blick über die Stadt. Ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
− Energieeffiziente Holzfenster − Wohnungseingangstüren mit zeitgemäßer Sicherheitsklassifizierung in altbautypischer Optik − hochwertige Zimmertüren und Zargen, „Denkmalschutz- und Villentüren“ mit einer Höhe von ca. 2,10 m − Oberböden in allen Räumen: Eiche natur, Oberfläche geölt, Fischgrat-Verlegung − Einbau neuer profilierter Altbau-Fußleisten, „Berliner Leiste“ − hochwertige Röhrenradiatoren − Bäder: Bäder mit gefliester „walk-in“ Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch, 1 Duschbad/Gäste WC mit „walk-in“ Dusche − Nassräume sowie Küche und HWR mit großformatigen Fliesen, 60x120 cm der Designermarke Italgraniti
Die angebotenen Wohnungen befindet sich im Herzen von Pempelfort auf der Camphausenstraße, in einer ruhigen Seitenstraße zur Prinz Georg Straße. Das Viertel besticht durch seine gemischte und historische Bebauung, zahlreiche Altbauten und die Nähe zum Hofgarten und Rhein. Hier haben Sie alles was Sie brauchen, Ruhe und Urbanität! Die Haupteinkaufsstraßen des Stadtteils sind die Nordstraße und die Derendorfer Straße. Hier lassen sich alle Waren des täglichen und speziellen Gebrauchs erwerben. Auch das Angebot an Kneipen, Cafés, Restaurants und Bars ist in Pempelfort breit und vielfältig. Der Stadtteil ist durch zahlreiche Straßenbahnlinien und durch u- bzw. Stadtbahnen an die umliegenden Stadtteile optimal an- gebunden. Es bestehen direkte Verbindungen zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und Messe/LTU Arena. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, der erhält in Pempelfort schnellen und problemlosen Anschluss an alle Hauptverkehrsstraßen der Stadt.
Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.