1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €46.500 32 m²
Diese insgesamt modern und auch optisch sehr ansprechende sowie immer noch zeitlos wirkende Wohnanlage mit ihrer beeindruckenden Architektur besteht aus insgesamt vier Bauabschnitten, die lediglich 67 ETW beinhalten. Die hier angebotene ETW gehört zum zweiten Bauabschnitt mit insgesamt 21 Wohnungen, der ca. 1995 bezugsfertig war und in massiver Bauweise mit einem ansprechenden Rotsteinmauerwerk und Vollkeller mit Außenniedergang erstellt sowie mit roten Beton-Dachpfannen eingedeckt wurde. Durch zwei großzügig gestaltete Treppenhäuser, die jeweils separate Eingangsbereiche beinhalten, und geschoßhohen Fensterelementen wirken die Treppenhäuser über sämtliche Etagen einladend hell und freundlich. Die ETW beider Eingänge werden über eine separate, im jeweiligen Vollkeller installierte Gas-Zentral-Heizung (inkl. Warmwasserbereitung) mit Wärme versorgt und alle ETW verfügen über isolierverglaste Kunststoff-Fenster. Die hier angebotene ETW wird über einen Flur betreten, der offen in den Wohnbereich übergeht, in den auch eine kleine Einbauküche integriert ist. Vom Flur aus sind außerdem das kleine Duschbad und das Schlafzimmer zugängig. Durch das zweiflügelige Tür-Element gelangt man vom Wohnbereich auf eine kleine Terrasse die zum direkten rechtsseitigen Nachbarn durch einen Lamellenzaun und straßenseitig durch Gehölze sichtgeschützt ist. Jeder ETW ist im Kellergeschoss ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung fest zugewiesen.
Insgesamt befindet sich diese Wohnanlage, die man noch zu den kleinen zählen kann, in einem soliden bzw. ordentlichen Pflege- u. Unterhaltungszustand. Das monatliche Wohngeld beträgt, einschließlich Heizkosten, gemäß aktuellem Wirtschaftsplan (2016) ca. 250,-- €. Die jährliche Netto-Kaltmiete ergibt derzeit einen Betrag in Höhe von 2.952,-- €, bei einem seit 15. August 2006 bestehenden Mietvertrag.
Diese nette, kleine ETW befindet sich am Anfang einer Sackgasse, die von den insgesamt vier Bauabschnitten umrahmt ist. Die hier angebotene ETW verfügt - wie sämtliche andere Wohnungen dieser Wohnanlage auch - über einen zugewiesenen offenen Kfz-Stellplatz. Die Stellplätze verteilen sich angenehm auf mehrere Teilbereiche, sind mit grauen Beton-Verbundsteinen gepflastert und schließen direkt an die Fahrbahnbereiche an. Zusätzliche bzw. mehr als ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der gefragten und auch sehr beliebten Wohnanlage. Die gepflegten Außenanlagen beinhalten überwiegend Rasenflächen, einige Zierpflanzen sowie Bäume und Sträucher. Die Fußwege sowie die davon abzweigenden Zuwegungen zu den jeweiligen Eingangsbereichen sind mit farbigen Beton-Pflastersteinen ausgestattet. Die hier angebotene ETW befindet sich zusammen mit 14 weiteren im linken Eingangsbereich des Hauses. Die weiteren 6 ETW liegen im rechten Gebäudeteil und verfügen auch über einen separaten Eingangsbereich. Für sämtliche Bewohner in diesem Bauabschnitt stehen im linken Kellerbereich gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume (z. T. mit Münz-Waschautomat) sowie ausreichende Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung.
Die Übergabe dieser kleinen sowie renditemäßig nicht uninteressanten Kapitalanlage kann zeitnah bzw. nach Vereinbarung erfolgen!
Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
Diese sympathische Gemeinde befindet sich in der südöstlichen Peripherie der Kreisstadt Rendsburg und überzeugt nicht nur durch ihren hohen Wohnwert und die naturnahe Lage. Der aufstrebende Ort ist der Sitz des Amtes Eiderkanal und verfügt über ein modernes Einkaufszentrum, Schwerlasthafen, Banken, 3 Kindergärten, betreute Grund-/offene Ganztagsschule, Sportverein, zahlreiche Vereine u. Verbände, Polizeistation, ärztliche sowie zahnärztliche Versorgung. Ferner bietet es dank der zentralen Lage (an der Südseite des Nord-Ostsee-Kanals) eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen an (A7 / A210 u. Bundesstraßen). Im nahen Rendsburg, das mit Bus, PKW oder Fahrrad zügig u. bequem erreichbar ist, finden sich weitere Schulen, Kino, Theater, Bahnhof, imland Klinik, Einkaufs-/Shoppingmöglichkeiten sowie Kultur-/Freizeitangebote. Diese modern geschnittene und gut vermietete ETW befindet sich in einem Wohngebiet in Ortsrandlage, nahe des auch fußläufig bequem zu erreichenden Einkaufszentrums und des Nord-Ostsee-Kanals, der zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt.
