Haus zum Verkauf €390.000 140 m²
Mitten im Ortskern gelegen, bietet diese großzügige Doppelhaus vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung.
Es kann sowohl als reines Wohngebäude, aber auch als gemischt genutztes Gebäude verwendet werden.
Das Haus liegt attraktiv im Zentrum von Wallgau und ist auch für unterschiedlichste Gewerbe im Erdgeschoss hervorragend geeignet.
Die Vermietung von Ferienwohnungen sollte mit der Gemeindeverwaltung abgesprochen werden.
Aufgrund des Grundrisses wäre auch eine Nutzung des Gebäudes als Personalwohnungen denkbar.
Preisinformation:
1 Carportplatz
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 128.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Maklerprovision:
Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Wallgau ist die Perle in Oberbayern vor einzigartiger Alpenkulisse.
In dem gemütlichen Dorf wird noch Brauchtum, Tradition und bayerische Gastfreundlichkeit gepflegt.
Eine mehr als ausreichende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort.
Die ideale Anbindung nach Garmisch-Partenkirchen (18km), München (90km) oder Innsbruck (45km) ist hervorragend.
Die faszinierende Landschaft zu erobern oder auch nur zu genießen - beides hat seine Reize.
Auch für Golfer ist der Platz in Wallgau ein echter Geheimtipp!
Das Wassersportparadies schlechthin ist der ca. 5 km entfernte Walchensee.
Wallgau liegt auf einem Hochplateau, nahezu ohne Nebel aufgrund der einzigartigen Topographie. Ringsum erheben sich "Karwendel- und Wettersteingebirge" zu einem grandiosem Ausblick.
