3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 70 m²
3 Zimmer, offene Küche, Bad/WC, Balkon, Keller und Außenstellplatz
Wohnfläche:ca. 70,00 qm
Nutzfläche Keller: ca. 4,59 qm
Die Wohnung ist mit weißen Kunststoff-Isolierglasfenstern, im Wohnzimmer mit großer Fenster-/Türkombination mit Rollläden, hellen Tapeten, weiß gestrichenen Raufasertapeten an den Decken und hellen Holztüren ausgestattet. Im Wohnzimmer/Küchenbereich liegt Laminat- und Fliesenboden, in den restlichen Räumen Fliesenböden.
Das deckenhoch hell geflieste Bad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im Haus liegt Breitwandkabelanschluss.
Baubeschreibung:
Die Rohbaubeschreibung des Hauses liegt vor und kann auf Wunsch angefordert werden
Heizung:
Erdgas-Zentralheizung mit atmosphärischem Brenner und Warmwasserversorgung.
Stellplatz:
1 Außenstellplatz vor dem Haus.
Bezug:
Die Wohnung wird nach Vereinbarung frei.
Nebenkosten:
Nach Personenzahl und Verbrauch (wird jährlich abgerechnet).
Besichtigung:
Nach Terminvereinbarung mit Frau Schneider, Tel.: 07261 / 9453980.
Käuferprovision:
3,57 % inklusiv Mehrwertsteuer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer..
Raumaufteilung:
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und ist über wenige Stufen zu erreichen.
Die helle Wohnung besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit Balkon und offenem Küchenbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC und Diele.
Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossener Keller, Fahrradraum und Trockenraum.
Angelbachtal-Eichtersheim liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung inmitten Wiesen, Weinbergen und Wäldern des Kraichgauer Hügellandes am Rande des Rhein-Neckar-Ballungsraumes. Im Ort bieten ein Wasserschloss mit schönem Park mit altem Baumbestand Erholung. Es besteht sehr gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz Wiesloch/Walldorf, Östringen, Sinsheim, Heidelberg, Mannheim und Heilbronn. Die Autobahnanschlussstelle Sinsheim A6 ist in ca. 8 Minuten zu erreichen, Bahnhof mit S-Bahnanschluss in Sinsheim ca. 10 Minuten, SAP in Walldorf in ca. 15 Minuten und Heidelberg in ca. 30 Minuten. Vielfältige Geschäfte, Ärzte, Banken uvm. bieten eine gute Infrastruktur.
Im Ort gibt es 4 Kindergärten sowie eine Grund- und Werkrealschule. Mehrere weiterführende Schulen gibt es im näheren Umkreis.
