Haus zum Verkauf €1.570.000 316 m²
Das energetisch komplett sanierte Zweifamilien-Haus mit Gasetagenheizungen umfasst vier Bäder und drei Küchen. Es wird aktuell von vier verschiedenen Parteien bewohnt. Zwei der Wohnungen haben einen Balkon, die Einheit im Sockelgeschoss eine Terrasse. Der Teil des Grundstücks, der die Stellplätze, Garage und den Freisitz neben dem Gartenhaus ausmacht, verfügt über ein Baufenster, das nicht für eine Wohnnutzung, jedoch für eine gewerbliche Bebauung geeignet ist und gemeinsam mit dem Wohnhaus, bzw. nach Trennvermessung auch separat, genutzt werden kann. Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger, Unternehmer, Handwerker und alle, die für Ihre Vision durch die Lage und die bauliche Flexibilität einen Gewinn erkennen. Der Bezug des gepflegten Wohnhauses ist im 1.OG + DG kurzfristig möglich, die Rendite aufgrund der Mieten gesichert. Die Nutzung des Potentials bestimmt der Käufer. Gerne lassen wir Ihnen ausführliche Unterlagen zukommen bzw. besprechen Ihre Vorstellungen im Rahmen einer Besichtigung.
Preisinformation:
2 Garagenstellplätze
, 4 Stellplätze
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. D. & P. Helmle Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Dieses Wohnhaus mit Gewerbebauplatz befindet sich in der Tübinger Weststadt. Hier bleiben keine Wünsche offen, denn die Infrastruktur vor Ort bietet mehrere Einkaufszentren, Freizeit- und Sportanlagen, diverse Schulen unterschiedlicher Art, Kindergärten, die Universität sowie das bekannte Universitätsklinikum. Mit dem Auto, dem öffentlichen Nahverkehr, dem Fahrrad oder auch zu Fuß gelangt man in wenigen Minuten in die historische Altstadt. Tübingen bietet seinen rund 87.000 Einwohnern hier ein attraktives und kulturelles Leben, mit einer Fülle von Veranstaltungen, Museen und Ausstellungen. Die umliegenden Städte Mössingen, Balingen, Hechingen und den Stuttgarter Flughafen erreicht man günstig über die B 27. Die B 28 ermöglicht eine angenehme Anbindung nach Reutlingen und Herrenberg. Generell ist die Tübinger Weststadt sehr lebendig, das Miteinander und der Kontakt zu den Nachbarn wird hier groß geschrieben.
