5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 126 m²
48282 Emsdetten

Nutzen Sie den Jahresbeginn, um sich diese wunderschöne Eigentumswohnung in Erdgeschosslage, geschmackvoll und liebevoll renoviert, schnell zu sichern.

Zur sehr hellen und freundlichen Erdgeschosswohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche gehören mehrere Kellerräume sowie eine massiv gemauerte Garage, direkt angrenzend zum Massivhaus in roter Klinkeroptik. Der ebenfalls dazugehörige große und liebevoll angelegte pflegeleichte Garten mit einer Größe von ca. 330 m² bietet Ihnen aufgrund seiner Ausrichtung für jede Stunde des Tages ein schönes Plätzchen zum Genießen an - Sei es die gepflasterte Terrasse, die schattige Laube oder der sonniger Platz vor dem wunderschönen Wintergarten.

Die Eigentumswohnung umfasst das nötige Raumangebot für eine Familie mit zwei Kindern. So gibt es hier zwei schöne Kinderschlafzimmer mit ausreichend Platz für die Jüngsten. Das Elternschlafzimmer mit dem Ankleidezimmer ensuite liegt direkt neben dem großzügigen Familienbadezimmer mit toller Dusche und großer Badewanne. Zwei Waschbecken und eine Toilette runden das Angebot in der Wohlfühloase ab. Das highlight dieser beeindruckenden Wohnung ist das rechteckig geschnittene Wohnzimmer mit Kamin und Blick in den voll verglasten, wunderschönen Wintergarten. Vom Wohnzimmer hat man auch Zugang zur großzügigen Küche, die die Anordnung einer Zeilenküche bietet. Durch den bereits erfolgten Einbau einer "Hochtheke" für die "kleinen Mahlzeiten" ist die Küche somit fast fertig ausgestattet. Für Besucher ist im Flur ein schickes Gäste-WC vorhanden.

Im Keller kann der Hobbyraum mit seinen ca. 14 m² alternativ auch als Wohnraum genutzt werden. Hier wurde robustes Klicklaminat in interessanter Optik als Bodenbelag verwendet. Eine Anschlussmöglichkeit ans Internet ist vorhanden. Generell besteht in dem Haus Kabelanschluss. Weitere Keller sind ein allgemeiner Keller, der "Versorgungskeller", ein Abstellraum sowie ein Wasch- und Trocknungskeller mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 76.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Grundstücksfläche: 649,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 330,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Die Stadt Emsdetten liegt an der Ems im nördlichen Nordrhein-Westfalen. Sie hat zur Zeit ca. 36.000 Einwohner. Von der Örtlichkeit grenzt Emsdetten an Rheine, Hörstel, Saerbeck, Greven, Nordwalde, Steinfurt und Neuenkirchen. In Emsdetten findet man sowohl die Dinge für den täglichen Bedarf wie auch eine große Anzahl an Geschäften, die Modeartikel, Elektro, Sport, Dekoration, Drogeriebedarf, Schuhe und Vieles mehr zu bieten haben. Zahlreiche Restaurants und Lokalitäten sorgen für Abwechslung und Stimmung bei ihren Gästen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl von Ärzten verschiedenster Fachschaften und Apotheken. Die Stadt unterhält sieben katholische Grundschulen. Sodann gibt es eine Hauptschule, zwei Realschulen und ein Gymnasium. Kulturell ist Emsdetten in der näheren Umgebung durch "Stroetmanns Fabrik" bekannt, in der viele Musik- und Sportveranstaltungen durchgeführt werden. Regelmäßige Veranstaltungen sind das "DettenRockt-Festival", "Emsdetten à la carté", "Emsdettener Frühjahrsmarkt", "Emsdettener September", die "Theatertage", die "Herbst-Kirmes", die "Jazz-Tage" und viele weitere Events. Das Vereinsleben in der Emsstadt wird weiter geprägt durch ca. 18 Schützenvereine, Musikvereine, Kunstvereine und zahlreiche Sportvereine. Der größte Sportverein ist der TV Emsdetten. Die Stadt ist an den Emsradweg angebunden und bietet viele Möglichkeiten, die Umgebung per Leeze zu erkunden. Emsdetten ist über die Bundesstraßen B481 und B475 an das Fernstraßennetz angebunden. Die Entfernung zum Dortmund-Ems-Kanal beträgt ca. 14 km. Für die Anbindung an das Autobahnnetz stehen in ca. 10 km Entfernung die A1 Richtung Hamburg/ Bremen bzw. Dortmund/ Köln zur Verfügung. Alternativ kann man über die A31 Emden bzw. das Ruhrgebiet oder mit der A30 Amsterdam oder Berlin erreichen. Der Flughafen Münster-Osnabrück FMO liegt in ca. 12 km Entfernung und bietet Verbindungen sowohl national als auch international an.