5-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 110 m²
Fenitzerstraße, 90489 Nürnberg

Impressum:
Immobilien Hörmann
Forchheimer Str. 51
91056 Erlangen
Telefon: 09131/303216
Telefax: 09131/304332
E-Mail: immobilien.hoermann@t-online.de
Rechtliche Angaben
Registernummer: kein HR-Eintrag vorhanden
USt-IdNr.: keine USt-IdNr. vorhanden
Gesetzlicher Vertreter: Michael Hörmann
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadt Erlangen, Rathausplatz 1, 91052 Erlangen
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Erlangen
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Stadpark, Mercado, U-Bahn ...:
In nahezu unmittelbarer Nachbarschaft zur Berufsschule sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Umgebung zu finden. Die U-Bahn Haltestellen Rennweg und / oder Schoppershof sind 500 Meter entfernt und in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Das Einkaufszentrum "mercado" ist ca. 1000 Metern entfernt. Um den Stadtpark zu geniessen muss man lediglich die Äußere Bayreuther Straße überqueren. Zur Autobahn A3 gelangt man je nach Verkehrslage über die Anschlussstelle Nürnberg Nord in 6-9 Minuten. Die Fenitzerstraße ist eine ruhige Straße, in der man nur den Anwohnerverkehr hat und es gibt ausreichend Bewohnerparkplätze. Dennoch ist die Lage recht zentral und - egal ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrrad oder Auto - von hier aus kommt man überall schnell an.

Ein öffentlicher Kinderspielplatz befindet sich in 50 Meter Entfernung am Fenitzerplatz.

Raumaufteilung:
Wie man auf dem Grundriss erkennen kann, geht jedes Zimmer direkt von der Diele ab - es gibt keine Durchgangszimmer.

Wenn Sie die Wohnung betreten, erblicken Sie den weitläufigen Flur...

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Das Haus hat zur Straßenseite trotz enormer Beschädigungen während des Zweiten Weltkrieges noch die historische Kalksandsteinfassade (ursprünglich wurde das Haus 1908 errichtet) erhalten.

Die Wohnung wurde komplett renoviert, d. h. alle Wände und Decken, Türen und Türrahmen sind weiß gestrichen; in zwei Zimmern konnte der Parkettboden wieder hergestellt werden, der Flur und die übrigen Zimmer haben einen neuen Laminatboden erhalten. Das Bad (ohne Fenster) und das separate WC (mit kleinem Fenster) sind mit hellen Wandfliesen versehen, die Küche hat einen PVC-Boden.

Zur Wohnung gehört ein Keller- sowie ein Dachbodenabteil. Die Hausreinigung sowie der Winterdienst sind in den Betriebskosten enthalten. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Energielieferanten abgerechnet und sind nicht in den Betriebs- bzw. Nebenkosten enthalten.

Eine Haustierhaltung wird vom Vermieter nicht gewünscht.