4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.408 97 m²
Jetzt kaufen - Weihnachten 2019 einziehen!
Wir bieten Ihnen hier, eine richtig modern aufgeteilte Erdgeschosswohnung zum Kauf an. Diese Wohnung ist schon vom normalen Tageslicht bestens ausgeleuchtet.
Besonders schön, ist das offen gehaltene und großzügige Wohn- Esszimmer mit angrenzender, teilweise überdachter Terrasse. Der integrierte Kochbereich lässt Sie auch bei Ihren häuslichen Pflichten, in einem Raum zusammen mit Ihrer Familie sein.
Die 3 Schlafzimmer sind von angenehmer Größe und richtig schön hell.
Das Bad wird sehr modern gefliest und ist ausgestattet mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC. Der Waschmaschinen & Trocknerstellplatz ist hier im Bad ebenso vorgesehen wie im Wasch-Trockenraum im Keller.
Raumgrößen:
Küche- Wohn- Esszimmer 41.92 m²
Elternschlafzimmer 17.80 m²
Kinderzimmer 13.49 m²
Kinderzimmer 10.33 m²
Bad 10.69 m²
Abstellraum 1.76 m²
Terrasse 7.60 m²
Kommen Sie zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch nach Gunzenhausen in unser Büro. Vorherige feste telefonische Terminvereinbarung ist notwendig.
Fördermöglichkeiten wie KfW Darlehen und Baukindergeld kommen hier voll zum Einsatz und lässt Sie als junge Familie beim Wohnbau profitieren.
Änderung der Aufteilung und der Ausstattung sind generell möglich und können jetzt noch direkt an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Ein Gesprächstermin können Sie gerne in unserem Büro in 91710 Gunzenhausen, Hensoltstr. 48 unter 0174 - 37 39 131 Frau Bauer vereinbaren.
Bitte beachten Sie unsere Urlaubszeit vom 09.01.- 20.01.2019. Termine können Sie in dieser Zeit per email oder per WhatsApp vereinbaren.
Einen Außenstellplatz können Sie separat erwerben. Die Pläne liegen uns vor. Bitte sprechen Sie uns direkt darauf an.
Wichtiger Hinweis!:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. BBI Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Fa. BBI Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Fa. BBI Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an BBI Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen.
EIGENTÜMERSERVICE:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie gegen eine geringe Gebühr (EFH 150,-€, MFH 300,-€, zzgl. MwSt.) professionell einschätzen.
Bei Auftragserteilung bzgl. dem Verkauf Ihrer Immobilie, bringen wir diese Leistung wieder in Abzug.
Aurach ist eine Gemeinde mit ca. 2900 Einwohnern, gelegen im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Aurach liegt zwischen Altmühl und Frankenhöhe, ca.13 km von Ansbach und 13 km von Feuchtwangen entfernt. Das Gemeindegebiet reicht im Osten teilweise bis ans Ufer der Altmühl und erstreckt sich westwärts übers Quellgebiet der Wieseth, bis wenig jenseits der Sulzach.
Aurach liegt absolut zentral und nah (ca. 2 km) an der BAB A6. Außerdem finden Sie hier alles für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Apotheke, Discounter, Tankstelle, Schule, Kindergarten, Seniorenheim und eine perfekte Busanbindung (stündlich nach AN und Feuchtwangen).
