Haus zum Verkauf €2.350.000 206 m²
60320 Frankfurt am Main
bisheriger Preis €2.550.000

Die angebotene Altbau-Doppelhaushälfte aus der Jahrhundertwende liegt mitten im sehr beliebten Dichterviertel in einer der schönsten Straßen dieses bevorzugten Wohnviertels.
Die ca. 206 m² Wohnfläche bieten viel Gestaltungsfreiheit für ein gemütliches Zuhause für eine Familie. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer durch eine Originalschiebetüre getrennt, sowie ein Wintergarten (mit Gartenzugang) bieten eine gewisse Großzügigkeit, welche mit Behaglichkeit verbunden ist.
In den oberen Bereichen befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer mit vielen Einbauschränken. Außerdem verfügt das Haus auf jeder Schlafebene über jeweils ein Tageslichtbad sowie ein separates WC.
Ein Spitzboden (lichte Raumhöhe bis zu ca. 2,45 m) ermöglicht noch einen weiteren Ausbau.
Im Souterrain befinden sich der Heizungskeller, ein Weinkeller sowie zwei weitere Räume und ein zusätzlicher Zugang in den Garten.
Der eingewachsene Garten erlaubt eine ungestörte Privatsphäre.

Preisinformation:
1 Carportplatz
, 1 Stellplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 196.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 73,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Das Dichterviertel zählt zu recht zu den am meisten nachgefragten hochwertigen Wohnlagen von Frankfurt. Es erstreckt sich vom Dornbusch bis zur Hügelstraße sowie von der Raimundstraße bis zur Eschersheimer Landstraße. Dieser ruhige, bevorzugte und citynahe Stadtteil, zeichnet sich vornehmlich durch gediegene 1- bis 3-Familienhäuser aus. Die ausgezeichnete Infrastruktur und das gepflegte Umfeld vervollständigen das angenehme Wohnklima. Kindergärten, alle Schulzweige, der öffentliche Personennahverkehr, Geschäfte für den täglichen Bedarf und Grünflächen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das Dichterviertel ist sowohl für den Nutzer des öffentlichen Personennahverkehrs als auch für Autofahrer nahezu optimal. Die U-Bahnen 1, 2, 3 und 8, sowie zwei regelmäßig pendelnde Buslinien lassen Sie praktisch jedes Ziel problemlos erreichen. Der nahe gelegene Frankfurter Alleenring ist wohl die wichtigste Frankfurter Verkehrsader und bringt Sie zügig zu den Anschlüssen der A 66 und A 661 sowie an fast jeden Punkt Frankfurts. Die Innenstadt, das Bankenviertel, der Frankfurter Hauptbahnhof sowie der Rhein-Main Flughafen und die Taunusgemeinden können mit dem PKW in 10 Minuten bzw. 20 Minuten (Flughafen und Taunus) angefahren werden.