Haus zum Verkauf €439.000 132 m²
Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes Schmuckstück anbieten zu können. Diese Doppelhaushälfte - Neubau Erstbezug - in gehobener Ausstattung, sollte man sich ansehen, wenn man das Besondere sucht.
Das Objekt befindet sich z.Zt. in der Herstellungsphase.
Die Haushälfte wird mit einer Gas-Zentral-Fußbodenheizung beheizt.
Auch Internet und TV-Anschluss ist vorhanden.
Dieses geschmackvolle Haus ist ideal für ein Paar zum Leben und Arbeiten oder eine nette Familie und kann für einen Kaufpreis von Euro 439.000,-- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein. Die monatlichen Betriebskosten sind noch nicht bekannt. Der Energieverbrauchskennwert beläuft sich auf niedrige 53 kWh/ (m²a).
PROVISIONSFREI!!!
Dieses Haus sollten Sie sich nicht entgehen lassen, wenn Sie ruhig und in bevorzugter Grünlage wohnen möchten.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Gerd Przybylla.
Telefon 08825 - 92 141 77 oder
Mobil: 0170-54 99 774
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: 2-82481-35
Weitere Objekte unter www.hoeflich-fair.immobilien
Raumaufteilung:
Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 132 m² und verfügt über: Diele,
4 Schlafzimmer, Saunaraum, 2 Bäder, Gäste-WC, einen ca. 38 m² großen offenen Wohn-Küchenbereich mit separater Speisekammer im OG mit Sichtdachstuhl und Kreuzgiebel, großer Südbalkon ca. 16 m², Kaminofenanschluss, Technikraum im Haus, massive Bauweise, Carport für 2 PKW direkt am Eingang, großer Abstellraum integriert im Carport, KFZ-Besucherstellplatz, Garten mit Sonnenterrasse - 11 m breit -, Gartenhaus und Außenanlage.
Die Gestaltung der einzelnen Räume sind noch frei wählbar.
Es besteht auch die Möglichkeit, beide Haushälften zu erwerben. Tipp: In einem Haus wohnen, das andere Haus vermieten!
Das Objekt befindet sich in exzellenter und ruhiger Lage. Sonnig ausgerichtet mit Panorama-Bergblick. Sportmöglichkeiten wie z.B. Wintersport, LL-Loipe direkt am Haus, Wandern, schöne Mounten-Bike- und Radl-Touren direkt vor der Haustür.
Bemerkung: Man muss unsere Berge nicht besteigen um sie zu genießen, denn Sie wohnen mittendrin.
Das Leutaschtal liegt in einem Hochtal, das sich über 16 km von der Hohen Munde nach Nordosten am Wettersteingebirge entlang erstreckt und vor Mittenwald (Bayern) in der Leutasch-Klamm endet, die die Grenze zu Bayern bildet. Umrahmt wird das Tal von weiteren markanten Gipfeln wie dem Hochwanner, der Dreitorspitze und der Ahrnspitze. Das Tal ist eine große, von eiszeitlichen Gletschern geformte Felswanne, gefüllt mit Schotter und Seesedimenten. Es wird von der Leutascher Ache durchflossen. Das Gaistal führt zwischen Wetterstein und Mieminger Gebirge nach Westen zur Ehrwalder Alm. Leutasch ist nach Süden vor dem warmen Föhn geschützt und nach Norden vor der Kälte durch den Wetterstein. Vom Westen her haben Schneewolken durch das Gaistal leichten Zugang. Dadurch ist die Leutasch sehr schneesicher bei gleichzeitig mildem Sommerklima.
Liebe Wanderer! Das Leutaschtal gehört wohl zu den schönsten Wandergebieten in unseren Alpen. 450 km gepflegte und ständig betreute Wanderwege bieten eine Unzahl von Möglichkeiten zum Wandern - vom flachen Spazierweg bis zur anspruchsvollen Bergwanderung oder Klettertour für Wagemutige. All denen, die auch gerne einmal in der Gruppe und mit einem geprüften Wanderführer wandern möchten, bieten wir unser Wanderprogramm an, welches jeder Leutascher Gast mit der Gästekarte in Anspruch nehmen kann. Über 1100 Meter Seehöhe - der Winter kommt früh im Leutaschtal. Schon im November breitet sich meist eine dicke, weiße Decke über die Hochebene. Und über allem liegt eine unendliche Ruhe. Bilder, die Frieden schenken. Die rechte Zeit, den Trubel in den Städten hinter sich zu lassen.
Im Umkreis von ca. 5 KM befinden sich Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemein-Mediziner, Kindergarten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel.
