Wir verkaufen hier im Alleinauftrag eine ETW im Ortsteil Merklinde. Das Objekt befindet sich im 1. OG und im DG eines 3- Familienhauses in gewachsener Wohnlage. In dem 1928 erbauten Haus befinden sich 3 Wohnungen, wobei das DG mit dem 1. OG zusammengelegt und saniert worden ist. Diese zusammengelegte Wohnung steht nun zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt ca. 136 m² und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand wobei die ein oder andere Veränderung bzw. Renovierung noch vorgenommen werden könnte. Der Grundstücksanteil (Kaufgrund Stück) misst ca. 391m². Das Dach sowie die Außenanstrich wurden im Oktober 2010 erneuert und das Haus erstrahlt in einem sehr gepflegten Eindruck. Die Wohnung ist z. Zt. vermietet und erbringt eine monatliche Kaltmiete von 750,- €. Ideal für Kapitalanleger oder auch zur Selbstnutzung. Informieren Sie sich über dieses Angebot oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Der Energieausweis liegt vor.
Die Wohnung besteht aus 7 Zimmern, 2 Bädern, Küche, Diele, Flur und Dachboden. Des Weiteren gehören 3 Kellerräume dazu. - Isolierverglaste Kunststofffenster - Laminat liegt in den meisten Räumen - Echtholzdeckenvertäfelung - Kabel TV - Kaufgrundstück - Stellplätze - Dach wurde 2010 neu gedämmt - Badezimmer in 2007 - 2010 erneuert - Durchbruch Wohn-Essbereich - 2 Kaminschächte bieten Möglichkeit für offenen Kamin - Abstellraum OG war ehemals ein WC
Das Objekt befindet sich im Castrop-Rauxeler Stadtteil Merklinde, Verkehrsanbindungen sind in alle Richtungen gegeben. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Verkäufers. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote Zusatzinformationen Anzahl Schlafzimmer 3.0 Anzahl Badezimmer 2.0 Dusche Dusche Badewanne Badewanne Garten/-mitbenutzung Garten/-mitbenutzung Keller Keller Kabel-/ Sat-TV Gäste-WC Bad mit Fenster Haustiere Verfügbar ab nach Absprache Courtage 3,57 % An die A.R. Immobilien Inh. Andreas Rüttershoff, Drievener Weg 5a - 45711 Datteln