4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 111 m²
89233 Neu-Ulm

Diese helle Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses mit 37 Parteien. Die Wohnung bietet einen komfortablen Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn- und Essbereich, einer geschlossenen Küche, einem Tageslichtbad, separatem WC und einem Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Vom Wohnbereich besteht Zugang auf die nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse. Das Elternschlafzimmer bietet auch einen Zugang zum Südbalkon. Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in die Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Keller-Abstellraum.

Die Wohnanlage bietet einiges an Extra-Komfort: Der Hausgemeinschaft stehen ein Swimmingpool, eine Sauna, ein Freizeitraum sowie Wäsche-, Trocken- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das Gebäude wird von einem Hausmeister- und Reinigungsservice betreut. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstelllplatz.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10000,00 EUR

Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 157,3 kWh/(m²*a)

Besichtigungstermine und ausführliche Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen

Die Wohnung liegt im Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl. Die Stadtnahe Vorortslage mit einer vollständigen Infrastruktur und kurzen Wegen ist Kennzeichen dieses Ortsteils. Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken uvm. decken den täglichen Bedarf.

Die Ulmer und Neu-Ulmer Innenstädte sind in wenigen Minuten mit dem Auto (ca. 5 - 8 Min.) und mit dem Fahrrad (ca. 15 Min.) zu erreichen. Natürlich ist auch ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz vorhanden.

Selbstverständlich ist auch an Ihre Freizeit gedacht: Das Ulmer Naherholungsgebiet Friedrichsau, der Pfuhler Badesee sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Joggen, Wandern und Fahrradfahren machen diese Gegend lebenswert. Das Ulmer und Neu-Ulmer Angebot an Restaurants, Cafés, Kneipen, Kinos etc. lassen garantiert keine Langeweile aufkommen.