Haus zum Verkauf €3.250.000 1500 m²
Diese einmalige Immobilie bietet für einen kreativen Investor alles, was das Herz begehrt. Chancen auf eine Perle wie diese, werden Sie nur ganz selten auf dem Markt zu finden.
Eine herrliche, unverbaubare Lage mit 270 Grad Sicht auf das Karwendelgebirge.
Sonne pur, den ganzen Tag. Der wunderschöne Golfplatz von Wallgau fußläufig zu erreichen.
Das mehr als massiv gebaute Gebäude bietet verschiedenste Möglichkeiten es umzugestalten.
Ob als exklusive Seniorenresidenz, oder ca. 12- 15 Luxuswohnungen?
Als neuer Besitzer sind Sie frei in Ihrer Entscheidung, wofür Sie es umgestalten wollen.
Eine Genehmigung des Bauamtes für die Nutzung als reiner Wohnraum liegt vor.
Auch ein Abriss und Neubau wäre denkbar.
Das Grundstück mit 1800 qm ist sehr gut mit Fahrzeugen jeder Art zu erreichen.
Aufgrund der topographischen Hanglage, wäre sogar der Bau einer Tiefgarage denkbar.
Sie sehen, Ihre Kreativität ist gefragt.
Preisinformation:
25 Stellplätze
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 134.28 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir nicht mehr Bilder, bitte haben Sie dafür Verständnis.
Eine Besichtigung ist aber jederzeit nach Absprache möglich.
Machen Sie sich vor Ort ein Bild dieser unvergleichlichen Immobilie.
Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach einer Besichtigung zur Verfügung.
Maklerprovision:
Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1.500,00 m², vermietbare Fläche: 1.500,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen
Wallgau - eine der Perlen in Oberbayern vor einzigartiger Alpenkulisse.
In dem gemütlichen Dorf wird noch Brauchtum, Tradition und bayerische Gastfreundlichkeit gepflegt.
Magdalena Neuner, die vielfache Olympiasiegerin genießt ebenfalls hier die Schönheit der Natur...
Eine sehr guten Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort.
Die ideale Anbindung nach Garmisch-Partenkirchen (18km), München (87 km) oder Innsbruck (38km) ist hervorragend.
Die faszinierende Landschaft zu erobern oder auch nur zu genießen - Sie entscheiden was Ihnen lieber ist.
Auch für Golfer ist der Platz in Wallgau ein echter Geheimtipp!
Das Wassersportparadies schlechthin ist der ca. 5 km entfernte Walchensee.
Wallgau liegt auf einem Hochplateau, nahezu ohne Nebel aufgrund der einzigartigen Topographie.
Ringsum erheben sich "Karwendel- und Wettersteingebirge" zu einem grandiosen Ausblick.
