Haus zum Verkauf €265.641 143 m²
91174 Spalt

Erstbezug des Innovationshaus:
Es handelt sich hier um ein Innovationshaus aus unserer Ytong Bausatzhausreihe, Das bedeutet für Sie, dass im Hauspreis das Ytong Massivdach enthalten ist. Infos hierzu finden Sie als Pdf angefügt.
Dieses Haus wurde 2015 mit dem deutschen Traumhauspreis ausgezeichnet.Das zu Recht, denn es besticht durch ein Innovatives Energiekonzept , geschützte Aussenbereiche, viel Licht und 143 qm zur freien Entfaltung für Familien.
Wer ein Ytong Bausatzhaus baut, setzt auf hohe Qualität zu einem exzellenten Preis-Leistungs-Verhältnis. Ihr Haus wird nicht billig sein. Es verfügt über eine hochwertige, massive Gebäudehülle. Der hochwärmedämmende Ytong Stein benötigt keine zusätzliche Isolierung. So bleiben Sie bei der Außenwandkonstruktion im brandsicheren, mineralischen System und können auf erdölbasierte Polystyrol-Dämmstoffe verzichten.

Baustoffe der Marke Ytong werden unter strengen Qualitätskontrollen in stets gleichbleibender Qualität erzeugt. Ytong Porenbeton behält seine hervorragenden Eigenschaften für die gesamte Lebensdauer des Hauses. Daher ist ein Massivhaus aus Ytong in Jahrzehnten immer noch werthaltig und eine hervorragende Geldanlage.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoß befinden sich Wohn und Essbereich, sowie Gästezimmer, Küche, GästeWC und ein Hauswirtschaftsraum. Im ersten Obergeschoß befinden sich die großzügigen Schlafzimmer sowie das geräumige Familienbad.

Wer baut für Sie?:
Die YourHaus GmbH ist eine Tochterfirma des Bauunternehmen Engelhard GmbH, welches auf langjährige Erfahrung im Hochbau zurückgreifen kann. Seit Frühjahr 2011 ist die YourHaus GmbH Ytong Bausatzhaus Partner für die Region Mittelfranken.

Die Your Haus GmbH beschäftigt konsequent und ausschließlich regionale Handwerker. So zeigt sich auch die Ortsverbundenheit als Teil des Spalter Bauunternehmens Engelhard.

Weitere Informationen finden Sie in der beigefügten Firmenbroschüre.

Was ist im Preis enthalten?:
Im Preis enthalten sind Architekten- und Ingenieursleistungen, sowie die schlüsselfertige Erstellung gemäß unserer Baubeschreibung, diese erhalten Sie jederzeit auf Anfrage.
Durch die Option selbst mitzubauen können Sie nochmal zusätzliche Baukosten einsparen. So wird auch in Zeiten strengerer Kreditvergaben aus dem Traum vom Eigenheim Ihr Traumhaus. Alle Informationen hierzu können Sie jederzeit bei uns anfordern.

Kurzfassung des Liefer- und Leistungsumfangs

-Bauantrag, Statik, Wärmeschutznachweis, Werkplanung, Detailpläne
-Werkzeugset und Bandsäge (leihweise)
-Bauunterweisung
-Ytong Plansteine 36,5 cm (Lambda 0,09) für die Außenwände
-komplettes Ytong Bausystem
-selbstbaugerechte Zubehörteile für den Rohbau
-massive Ytong Geschossdecke
-massive Ytong Treppe
-raumluftunabhängiger Schornstein
-Ytong Massivdach, inkl. Lieferung Holzdachstuhl
-Dacheindeckung mit Farbauswahl
-Dachentwässerung
-Fenster weiß mit 3-fach Wärmeschutzverglasung (UG=0,5), Mitteldichtungssystem
-elektrische Rollläden für Fenster und Fenstertüren
-Hauseingangstür
-kontrollierte Be- und Entlüftung


neues Baugebiet in bester Lage:
In idyllischer und doch zentrumsnaher Lage in Spalt entwickelt die YourHaus GmbH gerade ein wunderschönes Baugebiet mit 26 Einfamilienhäuser.
Die Interessentenliste ist im Aufbau.

Sie finden Ihr neues Domizil in der traditionellen Hopfenstadt Spalt, diese hat ca. 5.000 Einwohner. Rund um Spalt gibt es ein vielfältiges Freizeitangebot, nicht zuletzt durch das fränkische Seenland. In Spalt finden Sie Infrastruktur, Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheken. Weiterführende Schulen sind in Roth, Schwabach und Windsbach ansässig und leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.