Großzügige 2,5 Zimmer Wohnung im Untergeschoss mit schönem großzügigenTerrassen- und Gartenbereich. Hell und freundlich, dank vieler großer Fensterfronten und gut nutzbarer Terrasse mit Südausrichtung.. ********** 7-Parteienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Fußläufig zur Bus und Supermarkt. ********* Die Wohnung wurde bisher von Eigentümern selbst genutzt. Da eine Vermietung nicht in Frage kommt wird sie nun verkauft. ******** DAS HAUS SELBST IST IN EINEM GEPFLEGTEM ZUSTAND MIT SCHÖN ANGELEGTEM AUSSENBEREICH. In den vergangangenen Jahren wurden immer Modernisierungen vorgenommen. Zu den Modernisierungsmaßnahmen: Das Haus ist gedämmt 2004 Austausch der Fenster 2006 Umstellung der SAT-Anlage von Analog auf Digital Erneuerung der Klingelanlage inkl. Einbau Sprechanlage 2010 Austausch der Hauseingangstür/Kellertür 2012 Badsanierung 2015 Fassadenanstrich Erneuerung der Dachschindeln an den Gauben Erneuerung Fallrohre/Dachrinnen Für dieses Jahr ist noch die Erneuerung des Hauseingangspodestes beschlossen und geplant gem. dem beigefügten Angebot. Außerdem steht noch der Neuanstrich der Garagen iauf dem Plan. Weitere Maßnahmen sind derzeit nicht geplant
* schönes großes Wohnzimmer mit Südwest Ausrichtung (ca. 25,50 m²) * Schlafzimmer - ebenfalls mit wünschenswerte Größe (ca. 14 m²) * sowie Durchgangszimmer vor dem Schlafzimmer - schön als begehbares Kleiderzimmer oder als Bürozimmer nutzbar. (ca. 15m²) auf Wunsch auch als Kinderzimmer gestaltbar * Terrasse mit Morgen- und Nachmittagssonne - ca. 12 m² groß - derzeit begehbar von außen über abgeschlossene Tür / Eingang - Ausgangsgestaltung aber auch über Zugang von Wohnküche / Wohnzimmer zugelassen * Gartenbereich zur Alleinnutzung mit vollem Gestaltungsrecht * Wohnküche mit Einbauküche (ca. 16 m²) * modernes Tageslicht Bad mit großer fast ebenerdiger Dusche Waschbecken, WC (ca. 6,50 m²) * Bodenbelag Laminat und Fliesen * Kunststoffenster - Isolierverglasung * braune Türen * großzügige Diele * Abstellkammer in Flur * Rolläden * Sprechanlage * Kabel-TV in allen Räumen * ausreichend großer Keller * * Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschkeller
Fußläufige Lage zum Park. ruhige und dennoch zentrale Randlage - Laufnähe zum REWE Markt. Beiliebte Wohngegend - Frankfurt's grüner Oase . 1a-Lage am Rande von Frankfurt, bestens per Auto oder mit Bus zu S/U-Bahn erschlossen. - Nähe zu Bad Homburg und Vororte, Bad Vilbel - - S/U-Bahn-Anschluss in ca. 5-7- Bus-Minuten nach Berkersheim o. Niedereschbach o. Bad Vilbel - Guter AB-Anschluss in Ri Frankfurt + Taunus - (Zentrum per PKW ca.20min morgens um 8:00 Uhr) - WOHNUNG liegt in ruhiger beliebter Lage am Rande des Ortes, - Alle Infrastrukturen vorhanden: 4 Kindergärten, Grundschule, höhere Schule /Privatgymnasium - diverse Einkaufsmärkte: Kötters Hofmarkt, Kunna Blumen, REWE, ALDI direkt im Ort. Teilweise bis 24:00 abends geöffnet - Brötchen holen beim Bäcker - auch sonntags bis 11:00 Uhr
Wohnen am Rande von Nieder Erlenbach und dennoch nicht abgelegen. Ausschließlich 7 Eigentumswohnungen. ***** In den mtl. Umlagen in Höhe von derzeit 268 Euro mtl. sind die Instandhaltungsrücklagen in Höhe von 66,86 mtl. Euro enthalten. ******* AUCH AM WOCHENENDE SIND NACH ABSPRACHE BESICHTIGUNGEN MÖGLICH - RUFEN SIE EINFACH FRAU SAUER MOBIL UNTER 0170-3408699 AN UND VEREINBAREN EINEN TERMIN! ************** Alle Größenangaben stammen von dem Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Die zwischenzeitliche Vermietung an