Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche im 1. OG eines Mehrfamilienhausesmit Aufzug, Baujahr 2011. Es handelt sich um eine architektonisch gelungene Stadtvilla mit unverbautem Blick auf den Südstadtpark. Ausstattung: - 1 Zimmer ist mit Parkett ausgestattet - alle restlichen Räumlichkeiten: Fliesen - offene Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC - Waschmaschinenanschluss im Bad - Fußbodenheizung - Heizung: Fernwärme - Kellerabteil Das Objekt ist derzeit vermietet - Kapitalanlage Derzeitige Mieteinnahmen: - Kaltmiete p.a. : EUR 7.752,-- - Kaltmiete p.m. : EUR 646,-- - Nebenkosten p.m.: EUR 150,-- (Vorauszahlung - inkl. Heizung und Warmwasseraufbereitung) Nebenkosten (Wohngeld) mtl.: - ca. EUR 66,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice, Kabelanschluss etc.) - ca. EUR 19,-- / Monat Verwaltungsgebühren - ca. EUR 13,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage - ca. EUR 42,-- / Monat Heizung, Warmwasser, Kaltwasser - Gesamt: EUR 140,-- (Umlagefähig: EUR 107,-- Nicht umlagefähig: EUR 33,--) WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich. Kein Energieausweis in Vorbereitung
Zentrale und verkehrsgünstige Lage in Fürth. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, gute Verkehrsanbindung. Sehr ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße.