Haus zum Verkauf €338.000 89 m²
Maxstr. 2, 90762 Fürth

Das Stadthaus wurde im Jahr 1885 erbaut und steht in der Denkmalliste der Stadt Fürth. Die Sanierung wird in enger Zusammenarbeit mit den zuständigen Behörden der Denkmalpflege und des Sanierungsamtes der Stadt Fürth behutsam und verantwortungsbewusst erfolgen. Dies schließt auch die Tatsache mit ein, dass unvorhergesehene Auflagen, die während der Bauzeit entstehen, anerkannt werden und verbindlich befolgt werden müssen.


Die Farbgestaltung und die Auswahl der Materialien sind ebenfalls maßgeblich dem Einfluss der Denkmalpflege unterworfen. Ist es im Sinne der Behörde, alte Bauelemente des Gebäudes zu erhalten, so werden diese rekonstruiert bzw. saniert. Beispiele: Erhalt von gedrechselten Türblättern, wertvollen Beschlägen, schönen Putzstrukturen, massiven Türstöcken, gedrehten Handläufen, ansprechenden Gesimsen und Gewänden.

Zudem ist in Betracht zu ziehen, dass Auflagen der Brandschutzbehörden oder anderer
gesetzlich vorgeschriebener Beteiligter, Änderungen in der Ausführung nötig machen. Beispielsweise können die in Neubauten verbindlichen Werte hinsichtlich Schall- und Wärmeschutz, sowie Abstandsflächen nicht überall eingehalten werden.

Es handelt sich um ein historisches Kulturdenkmal. Deshalb ist es möglich, dass während der Sanierung, insbesondere beim Freilegen der alten Konstruktionen, neue Erkenntnisse gewonnen werden, die im Verlauf Einfluss auf die Nutzfläche nehmen könnten.

Raumaufteilung:
Die Maxstraße 2 in Fürth. Hier entsteht durch sorgfältige Revitalisierung eine frische, neue Hausgemeinschaft aus zwölf individuellen Wohneinheiten mit 40 bis 93 m2 für Jung und Alt.

Helle, durchdachte Räume mit lichten Deckenhöhen machen modernes
Wohnen, gepaart mit urbanem Komfort und historischem Hintergrund so reizvoll.

Fürth - ihr Mittelpunkt für schönes Wohnen im attraktiven Umfeld


Die Maxstraße liegt schön und zentral gelegen. Der Fürther Hauptbahnhof mit seinem dichten U-Bahn, S-Bahn und Bus-Netz sowie diversen Zugverbindungen, ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

So kann man getrost auf den PKW verzichten und bequem ohne Stau und Parkplatzsorgen die Annehmlichkeiten der öffentlichen Verkehrsmittel - selbst mit voll bepackten Einkaufstüten - nutzen. Auch ein Kneipenbummel in Fürths schöner Gustavstraße, ein Kaffee auf dem lauschigen Grünen Markt, der Besuch des Stadttheaters, des wundervollen Stadtparks, ein Event in der Stadthalle, der Komödie oder eine Shoppingtour an der Fürther Freiheit, der Bummel über den Grafflmarkt oder die berühmte Fürther Kirchweih - sind schöne Freizeithighlights, die mühelos in erreichbare Nähe rücken.

Wer auf das Auto nicht verzichten möchte, der freut sich über die rasche Anbindung an Frankenschnellweg und Südwesttangente.