2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 54 m²
41540 Dormagen

Wir vermitteln auch Ihre Immobilien, Grundstücke, sowie Nichtwohngebäude schnell und professionell. Sehr gerne beraten wir Sie zu dem Thema Immobilien und Grundstücke, Nichtwohngebäude, als auch Dienstlungen von uns unverbindlich.
Zusätzlich stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat in anderen Fragen hierzu sehr gerne zur Verfügung.
Lernen Sie uns doch einmal persönlich kennen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit unserem Büro.
Übrigens: Wir sind auch gerne bundesweit für Sie da und Ihr kompetenter Ansprechpartner zu all Ihren Fragen in den oben genannten Bereichen.

Sollten wir Ihr Interesse an diesem, oder an einem anderen Objekt geweckt haben, so wenden Sie sich bitte an unser Büro in Köln. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé von uns, bzw. finden dieses zusätzlich vorab auf unserer Webseite mit den identischen Angaben.
http://www.immobilien-herbstler.de/immobilien/kaufobjekte
Zusätzlich weitere, attraktive Leistungen von uns finden Sie auf:
http://www.herbstler.de

Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist. Weitere Informationen zu der Datenschutzerklärung können Sie auf:
http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutzerklaerung finden,
sowie der Link zu dem Datenschutz unter:
http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutz

Preisinformation:
1 Stellplatz


*** Aktuell ***

Im exklusiven Kundenauftrag bieten wir diese schöne gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit ca. 54m² Wohnfläche und einer Loggia, im 1. Oberschoss eines Mehrfamilienhauses in einem begehrten Stadtteil von Dormagen an.

Die hier angebotene Wohnung wird aktuell durch einen Mieter bewohnt und kann nach Rücksprache mit diesem, nach ca. 6 Monaten selbst zur Eigennutzung bezogen werden.

Wir bitten unsere Kunden bei Ihrer Planung für eine Besichtigung dieser Wohnung sich ein Zeitfenster von 2 oder 3 Tagen als Vorlauf einzuplanen. Kurzfristige Besichtigungen können vereinzelt (je nach Terminwunsch) auch eingerichtet werden.

Für unsere Kunden bieten wir vorab einen sehr umfänglichen 360° Rundgang an.
Nach Rücksprache mit Ihnen, können Sie dann gerne einen virtuellen 360° Rundgang durch das Büro erhalten.

*** Aktuell ***

Der Zutritt zu dieser schönen, hellen 2 Zimmer Wohnung erfolgt über einen gepflegten Hauszugang. Das Mehrfamilienhaus mit nur 12 Einheiten, in dem sich diese Eigentumswohnung im Obergeschoss zur linken Seite befindet, wurde im Jahr 1982 errichtet und mit einem Satteldach versehen.

Die tageslichthelle Eigentumswohnung ist über ein gepflegtes Treppenhaus mit einer doppelläufigen Steintreppe und einem Handlauf zu begehen.

Nach dem Zutritt in diese Wohnung erschließt sich Ihnen die gemütliche Diele, die mit hellem Buchen Laminat ausgelegt ist. Die Diele weist ausreichend Platz für eine Kommode und ein Schuhschrank auf um darin aufgestellt zu werden.

Im Eingangsbereich zur linken Seite befindet sich das sanierte, zeitlose Duschbad, das durch den Eigentümer in den letzten Jahren umfänglich saniert wurde. Das Duschbad ist deckenhoch, sowie der Boden gefliest und ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt worden. In diesem Raum ist auch eine Belüftungseinheit vorhanden, die die verbrauchte Luft, sowie die Feuchtigkeit über eine elektrisch betriebene Belüftungseinheit absaugt.

Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: h.herbstler@Herbstler-Industries.de
Ende der Widerrufsbelehrung.

Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist. Weitere Informationen zu der Datenschutzerklärung können Sie auf:
http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutzerklaerung finden,
sowie der Link zu dem Datenschutz unter:
http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutz

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: NE, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz vom Zentrum: 8.00

Die hier beworbene Eigentumswohnung mit ca. 54m² und zwei Zimmern befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und einem Satteldach im ersten Obergeschoss zur linken Seite hin. Das Haus wurde im Jahr 1982 errichtet. Die Zufahrt zu diesem Haus erfolgt über eine schwach frequentierte Nebenstraße von Dormagen/Alt-Hackenbroich.

Die unmittelbare und Mittelbare Nachbarschaft wird überwiegend von Mehrfamilienhäusern, Doppelhaushälften sowie vereinzelten Wohn- und Geschäftshäusern geprägt.

In Hackenbroich verlaufen mehrere Hauptverkehrsstraßen. Zwei davon sind zum einen, die Roggendorfer Straße, sowie die Salm-Reifferscheidt-Allee.
Beide Straßen verbinden die Ortschaft mit weiteren Stadtteilen von Dormagen, sowie den um umliegenden Ortschaften, die sich in der Nähe zu der Eigentumswohnung befinden.

Die Autobahn A57 ist sowohl über den Anschluss Dormagen, sowie über den Anschluss Worringen zu erreichen. Von diesen Anschluss-Stellen führt die A57 in beide Richtungen und ist von der Entfernung zu der Wohnung, von der Dauer und von der Länge in zeitnah gleichen Abständen befahrbar.

Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto innerhalb weniger Minuten sehr gut zu erreichen. Weitere Geschäfte befinden sich auch im Zentrum von Dormagen, wo es dann ein erweitertes Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf und mehr gibt.

Kindergärten und Schulen verschiedener Bildungswege sind In Hackenbroich vorhanden.
Die ärztliche Versorgung ist im Ort sichergestellt und im Zentrum von Dormagen sind weiterführende Ärzte verschiedener Fachrichtungen vermehrt niedergelassen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal, da sich in der Nähe zu der Wohnung von ca. 100 Meter eine Bushaltestelle befindet.