- Küche inkl. aller elektrischer Geräte
- beheizbarer Handtuchhalter im unteren Bad
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im 1. Stock (Wärmepumpe)
- Rolläden vorhanden
Das 2006 gebaute Doppelhaus liegt im Herzen der Nürnberger Gartenstadt.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich zum einen das große Wohnzimmer, sowie das Tageslichtbad mit Dusche und separater Badewanne. Zum anderen bietet die moderne Küche inklusive elektrischer Geräte (Herd, Backofen und Spülmaschine) genügend Platz für eine gemütliche Essecke. Die Terrasse mit kleinem Gartenanteil (Westseite) kann gut zur Erholung genutzt werden.
Vom Flur des 1. Obergeschosses aus gelangt man in das Kinderzimmer bzw. Büro, ins Badezimmer, welches ebenfalls mit einer Dusche und einer extra Badewanne ausgestattet ist und in das geräumige Elternschlafzimmer. Das Dachgeschosszimmer ist ca. 38 qm groß und bietet genügend Platz zum relaxen.
Im Keller befindet sich ein Abstellraum sowie die Waschküche mit Trockenmöglichkeit.
Einen Stellplatz gibt es direkt vor dem Haus.
In dieser modern ausgestatteten Doppelhaushälfte hat sich schon der ein oder andere Spieler des 1. FCN wohlgefühlt.
Das Objekt kann sowohl möbliert als auch unmöbliert angemietet werden.
Wir suchen eine flexible Verstärkung für unser Büroteam! Bitte unter der angegebenen Rufnummer melden!
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach vorheriger online Kontaktaufnahme jederzeit und auch am Wochenende möglich.
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Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Es gelten die AGB`s der IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten.
Pflichtangaben nach EnEV 2014
Ab dem 01.05.2014 gilt die neue Fassung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014). Danach ist der Verkäufer oder Vermieter verpflichtet, dem potentiellen Käufer oder Mieter einen sog. Energieausweis (Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis) bereits zum Zeitpunkt der Besichtigung vorzulegen bzw. bei Kauf oder Miete unverzüglich auszuhändigen. Wir haben diese Daten in dem vorliegenden Expose veröffentlicht. Sollten keine Daten in dem vorliegenden Expose veröffentlicht worden sein, so liegt der IZF IMMOZENTRALE FRANKEN kein Energieausweis vor. Wir haben den Verkäufer oder Vermieter darauf hingewiesen, dass eine solche Vorlage ab dem 01.05.2014 zwingend vorgeschrieben ist. IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH wird den Energieausweis unverzüglich nach Vorlage durch den Verkäufer oder Vermieter nachliefern.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Rolladen, Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Flughafen: 16.0, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.5, Distanz vom Zentrum: 5