3-Zimmer Wohnung zu vermieten €970 108 m²
Hogen Mai 3, 46514 Schermbeck

Das hochwertige Neubauobjekt befindet sich im Herzen von Schermbeck, ruhig in einer Seitenstraße gelegen. Es handelt sich um ein 6 - Familienhaus, welches aus zwei Vollgeschossen sowie zwei Penthousewohnungen besteht.

Die Wärme- sowie Warmwassererzeugung erfolgen über eine Luft-Wärmepumpe.
Die Erfassung der Verbrauchskosten erfolgt durch Wärmemengenzähler, Warm- sowie Kaltwasserzähler. Dies ermöglicht eine individuelle Kostenabrechnung.

Neben den Garagen, die angemietet werden können, steht den Mietern ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, sodass die Wohnung ohne Stufen erreichbar ist.

- Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

- Provisionsfrei



Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Badezimmer, das kleinere Bad verfügt über eine ebenerdige Duschtasse, das größere Bad verfügt über eine große Badewanne sowie ebenfalls eine ebenerdige Dusche mit Regenwaldduschkopf. Beide Duschkabinen sind mit hochwertigen Glastrennwänden ausgestattet.
Die Boden - und Wandfliesen sind in einem hellbeigen Farbton gewählt. Beide Badezimmer sind Tageslichtbäder.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ist in der Wohnung vorhanden.

Neben den überdurchschnittlich ausgestatteten Badezimmern ist das Highlight der große Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Zwei Dachflächenfenster sowie die Fensterfront mit Zugang zur Dachterrasse geben dem Raum einen besonderen Charme und sorgen für viel Licht.

Die großzügige Dachterrasse, welche mit hochwertigem Bankiraiholz ausgestattet ist, bietet Blick auf den Mühlenteich und die angrenzenden Wiesen und lädt damit zur Entspannung ein.

Beide Schlafzimmer haben ebenfalls einen Zugang zur Dachterrasse.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits erstellt.

Die Aufteilung der angebotenen Penthousewohnung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden. Die Raumgrößen finden Sie hier noch einmal zusammengefasst:

Wohn-/Essbereich: 34,95 m²
Schlafzimmer: 16 m²
Kinder-/Gästezimmer: 11,67 m²
Diele: 10,38 m²
WC: 3,98 m²
Hauswirtschaft: 8,34 m²
Bad: 10,01 m²
Dachterrasse: 13,18 m²

Gesamt ergibt dies eine Fläche von 108,51 m², die nach Ihren Wünschen und Vorstellungen eingerichtet werden kann.
Kautionshinweis: 2 Monatskaltmieten

Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man die Schermbecker Einkaufsstraße. Dort sind Restaurants, Bäcker, Einzelhandelsgeschäfte (Mode, Drogerie, Parfumerie, etc.) zu finden, die zum "Bummeln" einladen. Alle Einrichtungen, wie Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte usw. sind ebenfalls zügig zu Fuß zu erreichen.

Neben der optimalen Nahversorgung ist Schermbeck auch sehr gut an den Verkehr angebunden, mit dem PKW erreicht man über die Autobahnen ohne Schwierigkeiten das Ruhrgebiet oder das Münsterland.

Für Erholungssuchende bieten sich ausladende Spaziergänge in Schermbecks Umgebung an, auch ein Schwimmbad oder diverse andere Freizeitangebote können in Anspruch genommen werden.