13-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000 325 m²
Königsbach-STEIN - Attraktives Wohnungspaket
Das angebotene Paket besteht aus vier Wohnungen eines 6-Familienhauses in angenehmer Wohnlage.
Eine Wohnung (DG-Wohnung Nr. 6) befindet sich im Vorderhaus, die anderen drei (Nr. 1, 3 und 5) bilden zusammen das Hinterhaus. Sie sind, auf Basis der Teilungserklärung, wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1: EG Hinterhaus, 4 Zimmer, Wfl. ca. 103 m², Garage, Gartenanteil, sofort frei.
Wohnung 3: OG Hinterhaus, 4 Zimmer, Wfl. ca. 103 m², Garage, sofort frei.
Wohnung 5: DG Hinterhaus, 3 Zimmer, Wfl. ca. 59 m², Stellplatz, vermietet.
Wohnung 6: DG Vorderhaus, 2 Zimmer, Wfl. ca. 60 m², Stellplatz, frei werdend.
Die Wohnfläche der vier Wohnungen beträgt also ca. 325 m². Die Einheiten sind, wie das Gesamtanwesen, überwiegend baujahrstypisch und somit modernisierungsbedürftig.
Das Gebäude wurde ca. 1975 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt.
Gemeinschaftsräume oder Kellerräume stehen nicht zur Verfügung.
Das Grundstück umfasst ca. 812 m².
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
Energetik:
Ein Energiebedarfsausweis vom 24.11.2017 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 162,8 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 169,5 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse F; Hauptenergieträger: Strom-Mix, Pellets
Ortsbeschreibung:
Stein bietet seinen ca. 4.500 Einwohnern alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, ein reichhaltiges Freizeitangebot, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Das Bildungszentrum mit Realschule, Gymnasium und Förderschule befindet sich im Ortsteil Königsbach.
Durch gute Busverbindungen gelangen Sie schnell und bequem nach Pforzheim. Stein verfügt über ca. 100 gewerbliche Betriebe. Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.koenigsbach-stein.de.
Zustand:
Das Gesamtobjekt ist modernisierungsbedürftig.
Provision:
Zuzüglich 4,76% Käuferprovision incl. 19% MwSt.
Baufinanzierung:
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