6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 200 m²
97491 Aidhausen

Die großzügige 6-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ehemaligen, landwirtschaftlichen Anwesens mit 2 Wohneinheiten und liegt in einem Ortsteil von Aidhausen. Die Eigentumswohnung wurde in den 70/80-er Jahren ausgebaut und befindet sich aufgrund einer Komplettrenovierung in 2005, bei der zudem auch die Elektroinstallation erneuert wurde und einer Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in 2009, bei der die Heizung erneuert wurde, in einem guten Erhaltungszustand.

Die Eigentumswohnung verfügt über 6 Zimmer, eine Küche (inklusive Einbauküche), eine Diele, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC (inklusive Badmobiliar), ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie ein großer Wintergarten, der ebenso als Wohnraum genutzt werden kann, mit Zugang zu der großen Terrasse, von der aus man über eine Treppe zu einem idyllischen, kleinen Garten kommt. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 qm. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 433 qm des insgesamt ca. 730 qm großen Anwesens. Die Teilung der beiden Wohneinheiten des ehemaligen, landwirtschaftlichen Anwesens erfolgte nach Wohneigentumsrecht. Zur Eigentumswohnung gehören neben einem Kellerraum und zwei Abstellräumen im Erdgeschoss noch eine große, ausbaufähige Fläche im Dachgeschoss und ein Raum im Nebengebäude. Der ebenfalls dazu gehörende, kleine, im Anwesen eingebettete Garten kann Ihnen, individuell schön gestaltet, als Ruhepol an der frischen Luft dienen.

Für die Beheizung sorgen eine Gaszentralheizung, ein offener Kamin und ein Kachelofen, die an kalten Tagen für wohlfühlende Wärme sorgen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage und 2 Einzelgaragen, sowie mehrere Kfz-Stellplätze im Hof zur Verfügung.

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einem Ortsteil von Aidhausen, einer Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Haßberge und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Hofheim in Unterfranken und liegt in der Region Main-Rhön, im Haßgau. Die südlichen Wälder des Gemeindegebietes liegen in der Schweinfurter Rhön. Aidhausen gliedert sich in elf Ortsteile mit insgesamt 1905 Einwohnern. Der Ortsteil selbst verfügt über kleine Geschäfte. Der nahegelegene Ort Aidhausen bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksbetrieben, Arztpraxen, Apotheken, sowie einer Vielzahl von Kultur- u. Freizeitangeboten.








Objektdaten:


Lage:Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ehemaligen, landwirtschaftlichen Anwesens in einem Ortsteil von Aidhausen

Ausbau:70/80-er Jahre

Wohnfläche:Ca. 200 qm

Grundstücksfläche:Ca. 433 qm eines insgesamt ca. 730 qm großen Grundstückes

Zimmeraufteilung:6 Zimmer, 1 Diele, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC inkl. Badmobiliar, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Wintergarten, 1 Terrasse, 2 Abstellräume im Erdgeschoss

Keller:1 Kellerraum

Heizungsart:Gaszentralheizung, 1 offener Kamin, 1 Kachelofen

Kfz:1 Doppelgarage, 2 Garagen, mehrere Kfz-Stellplätze im Hof

Modernisierungs- und
Renovierungsmaßnahmen:2005: Komplettrenovierung mit Erneuerung der Elektronik
2009: Erneuerung der Heizung

Energieausweis:Ist in Bearbeitung

Sonstiges:Ausbaufähiges Dachgeschoss, Nebengebäude, Wintergarten, große Terrasse mit Zugang zum kleinen Garten

Bezug:Nach Absprache

Weitere Angaben:
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Maklercourtage:
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Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76%(inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)

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