3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 90 m²
31135 Hildesheim

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in der Universitätsstadt Hildesheim ca. 30 km von der Landeshauptstadt Hannover entfernt.
Der Ort zählt ca.100.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur.
Hildesheims Stadtgebiet durchqueren vier Bundesstraßen und die Bundesautobahn A7.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Nähe der Wohnung. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Objektbeschreibung:
Die ursprünglich 2- und 1-Zimmerwohnungen befinden sich im Erdgeschoss eines Vierfamilienhauses im Osten der Stadt.
Zurzeit sind die Wohnungen in zwei 2-Zimmerwohnungen umgebaut, sind aber mit kleinem Arbeitsaufwand in eine 2- und 1-Zimmerwohnung bzw. in eine 3-Zimmerwohnung umwandelbar.
Die größere Wohnung hat einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten sowie zu dem zauberhaft angelegten Garten mit einem Schwimmteich. Sie umfasst zwei Zimmer eine vollausgestattete Küche und ein Duschbad.
Eine gemütliche Grillecke, ein Vorratsschuppen, ein Carport sowie ein Gartenhäuschen befinden sich ebenso auf dem Grundstück, das im Rahmen der Sondernutzungsreche der beiden Wohnungen zugeordnet ist.
Die kleinere Wohnung umfasste vor dem Umbau ein Zimmer mit einer Küchenecke und ein Duschbad.
Nach dem Umbau wurde die Hälfte des Wohnzimmers der größeren Wohnung der 1-Zimmerwohnung zugeordnet. Somit entstand in diesem Bereich eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit separatem Eingang. Die Kochnische ist mit Einbauschränken und Elektrogeräten ausgestattet.
Das Haus wurde 1926 erbaut und 1998 weitgehend modernisiert.
Die Kellerräume werden von allen Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt.
Die größere Wohnung ist zurzeit vermietet wird aber nach Absprache frei.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine Ölzentralheizung von 1986 (Brenner 2014)
Dämmung 1998
Das Hausgeld für beide Wohnungen beläuft sich auf ca. 182,00 EUR monatlich, wobei Wasser, Abwasser und Abfallgebühren direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Rücklagen werden separat berechnet.

Stichworte:
Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03254002